Bộ Xây dựng đề nghị làm rõ ranh giới đất rừng liên quan dự án vườn thú Safari Hồ Tràm

 15:06 | Thứ sáu, 21/01/2022  0
Theo Bộ Xây dựng, việc xác định, lập quy hoạch phân khu xây dựng các khu vực thuộc Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Bửu Phước, làm cơ sở hình thành, thực hiện dự án khai thác, đầu tư, kinh doanh và phát triển rừng là chưa đủ cơ sở.

Dự án Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu có diện tích 628,48 ha. Ảnh: Khải An


Ngày 21.1, nguồn tin từ Bộ xây dựng cho biết Bộ vừa có văn bản phúc đáp công văn của UBND tỉnh Bà Rịa - Vùng Tàu đề nghị Bộ có ý kiến về nội dung Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Dự án Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu (huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vùng Tàu).

Theo đó, Bộ cho biết Quy hoạch chung khu vực ven biển thuộc các xã Phước Thuận, Bông Trang, Bưng Riềng và Bình Châu, huyện Xuyên Mộc đã được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt ngày 26.10.2021. Tại nội dung Quy hoạch chung, khu vực ven biển này chưa xác định rõ mối quan hệ, phạm vi của Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Bửu Phước với các khu vực chức năng thuộc Quy hoạch chung.

Đồng thời, chưa làm rõ cơ sở của việc đề xuất khai thác, chuyển đổi mục đích sử dụng đất lâm nghiệp để hình thành khu đất công viên chuyên đề và khu đất du lịch theo quy định của pháp luật lâm nghiệp và đất đai như ý kiến của Bộ tại văn bản số 625 ngày 1.3.2021.

Do đó, việc xác định, lập quy hoạch phân khu xây dựng các khu vực thuộc Khu bảo tồn, làm cơ sở hình thành, thực hiện dự án khai thác, đầu tư, kinh doanh và phát triển rừng là chưa đủ cơ sở.

“Đề nghị xác định rõ phạm vi ranh giới Khu bảo tồn theo pháp luật về lâm nghiệp, đất đai và các quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch lâm nghiệp liên quan. Khu bảo tồn không thuộc đối tượng lập quy hoạch xây dựng; việc quản lý xây dựng công trình phục vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng đề nghị thực hiện theo quy định pháp luật về lâm nghiệp, pháp luật đầu tư và pháp luật khác có liên quan.

Đối với khu vực ngoài phạm vi Khu bảo tồn, việc lập quy hoạch xây dựng để đầu tư xây dựng các công trình dịch vụ du lịch thực hiện theo quy định pháp luật về xây dựng, đất đai và pháp luật liên quan”, văn bản của Bộ Xây dựng nêu.

Cụ thể, hồ sơ quy hoạch xây dựng khu du lịch ngoài phạm vi Khu bảo tồn cần thực hiện theo quy định tại Luật Xây dựng; Nghị định số 44 ngày 6.5.2015 quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng; Nghị định số 72 ngày 30.8.2019 về sửa đổi, bổ sung một số điều quy định lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 12 ngày 29.6.2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù… 

“Đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu chỉ đạo tổ chức lập quy hoạch xây dựng đối với khu vực phát triển du lịch ngoài phạm vi Khu bảo tồn thiên nhiên theo đúng quy định pháp luật”, văn bản của Bộ Xây dựng cho biết.

Dự án Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu do Tập đoàn Novaland hợp tác cùng Công ty TNHH Du lịch Thương mại Á Đông Vidotour triển khai. Ảnh: VPF


Theo báo cáo tóm tắt kèm văn bản của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu gửi Bộ Xây dựng đề nghị có ý kiến về nội dung Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Dự án Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu: tổng diện tích Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Safari - Bình Châu (bao gồm toàn bộ diện tích Dự án Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu và Dự án khu rừng thiên nhiên Hồ Đắng) là 586,36 ha. Trong khu đất không có người dân sinh sống, chủ yếu là các nhân viên bảo vệ rừng khu bảo tồn thiên nhiên và một vài người làm việc định kỳ trên trạm hải đăng Ba Kiềm. 

Toàn bộ cảnh quan hệ thực vật tại khu vực lập quy hoạch phân khu hoàn toàn tự nhiên, đa dạng về địa hình có điểm cao nhất +75 m so với mặt nước biển, có 2 hồ nước ngọt là Hồ Cốc và Hồ Đắng.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã Bình Châu, xã Bưng Riềng, huyện Xuyên Mộc; được giới hạn phía Bắc giáp Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Bình An - Phước Bửu và đất Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu, Phước Bửu; Phía Nam giáp biển Đông; Phía Đông giáp biển Đông; Phía Tây giáp dự án Khu du lịch sinh thái Hồ Cốc và đất Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu.

Quy mô diện tích 628,48 ha. Công suất phục vụ 5.000 - 7.000 người. Tính chất quy hoạch là Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí đa dạng.

Về phân khu chức năng, Khu vườn thú hoang dã Safari bao gồm:

Phân khu Safari: diện tích 156,88 ha, là khu vườn thú hoang dã với mật độ xây dựng gộp tối đa 5%, giữ lại tối đa hiện trạng cảnh quan tự nhiên, chức năng khu bảo tồn thiên nhiên.

Phân khu du lịch - nghỉ dưỡng: Tổng diện tích 130,44 ha là khu vực dải ven biển xuyên suốt dự án, mật độ xây dựng tối đa 25%, bao gồm các công trình cao tầng nằm ngay giữa trung tâm dự án, khách sạn 5 sao, nhà hàng Âu, Á nhằm phục vụ các nhu cầu nghỉ ngơi mua sắm; khu vực quảng trường biển để tổ chức các lễ hội, triển lãm, biểu diễn nghệ thuật các sự kiện lễ hội quảng bá du lịch biển, đồng thời cũng là nơi đón tiếp và tổ chức các sự kiện quan trọng.

Phân khu du lịch nghỉ dưỡng: Tổng diện tích 256,42 ha là khu rừng thiên nhiên kết hợp du lịch sinh thái với các công trình thấp tầng dưới tán rừng, các loại hình du lịch trải nghiệm độc đáo kết hợp thể dục thể thao dưới tán rừng. Mật độ xây dựng tối đa 5%.

Về phân khu chức năng Khu rừng thiên nhiên Hồ Đắng: Tổng diện tích 84,74 ha, mật độ xây dựng gộp tối đa là 25%, là khu vực có công trình cao tầng (tối đa 40 tầng) tạo điểm nhấn của dự án cung cấp các dịch vụ vui chơi độc đáo, đa dạng, giúp du khách có những trải nghiệm thú vị và nâng cao giá trị của khu du lịch...

Minh Hoàng - Anh Tân

Dự án Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu (huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vùng Tàu) được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2005. Năm 2009, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Đầu tư Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghĩ dưỡng Bình Châu Việt Nam thực hiện dự án tại xã Bưng Riềng, huyện Xuyên Mộc. 

Tuy nhiên, do chủ đầu tư quá chậm trễ trong việc thực hiện dự án theo tiến độ cam kết nên năm 2016 dự án đã bị UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thu hồi. Sở Kế hoạch và Đầu tư Bà Rịa - Vũng Tàu sau đó đã đưa dự án này vào danh mục các dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư.

Năm 2019, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Safari (Safari Hồ Tràm - PV) của Tập đoàn Novaland hợp tác cùng Công ty TNHH Du lịch Thương mại Á Đông Vidotour, với vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD.

bài viết liên quan
để lại bình luận của bạn
có thể bạn quan tâm
bài viết cùng chuyên mục
Xem nhiều nhất

Đọc tin nhanh

#quy hoạch đô thị bền vững
*Chỉ được phép sử dụng thông tin từ website này khi có chấp thuận bằng văn bản của Người Đô Thị.