Có nên mua đất bằng hợp đồng góp vốn?

Ảnh: TL

Trường hợp bạn góp vốn với chủ đầu tư để thực hiện dự án là việc mua tài sản hình thành trong tương lai. Giao dịch này tiềm ẩn một số rủi ro: chủ đầu tư không sử dụng tiền góp vốn đúng mục đích, dẫn đến dự án bị chậm tiến độ, chậm bàn giao tài sản cho người mua; Việc mua tài sản hình thành trong tương lai cũng sẽ gặp khó khăn trong việc kiểm soát chất lượng công trình, diện tích căn hộ…

Sau khi nhận bàn giao căn hộ, việc cấp sổ đỏ cũng có thể gặp nhiều khó khăn do chủ đầu tư chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước hoặc quá trình xây dựng căn hộ, dự án không đúng thiết kế đã được phê duyệt...

Trường hợp chủ đầu tư huy động vốn khi chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp cho người góp vốn thì họ có quyền khởi kiện tranh chấp hợp đồng dân sự tại Tòa án có thẩm quyền theo quy định của Bộ Luật dân sự, Luật Nhà ở và các văn bản có liên quan.

Luật sư Vũ Tiến Vinh