80% người mua BĐS Phú Quốc đến từ Hà Nội

Khảo sát do Savills công bố cho biết, Phú Quốc đang là một đại diện mới trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Bất động sản khu vực này đã trở nên sôi động nhờ cơ sở hạ tầng được cải thiện.

Tính đến quý 1.2016, tổng nguồn cung của Phú Quốc có hơn 1.700 căn từ sáu dự án biệt thự và một dư án căn hộ phân khúc biệt thự đã bán được 65% và phân khúc căn hộ đã bán được 35%. Những người mua bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc chủ yếu để đầu tư hoặc nghỉ dưỡng, hầu hết khách hàng đến từ Hà Nội với khoảng 80% và từ TP.HCM khoảng 15%.

Savills đánh giá, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc đã thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ tình hình du lịch phát triển và nhiều chính sách hỗ trợ. Tuy nhiên, hầu hết các dự án tương lai vẫn đang trong quy hoạch vì chính quyền địa phương thường xuyên thay đổi chính sách và quy hoạch chung của đảo.

Có ba dự án mới và giai đoạn kế tiếp của ba dự án hiện hữu được công bố sẽ gia nhập thị trường từ quý 2.2016, sẽ cung cấp thêm cho thị trường hơn 660 căn.

Bùng nổ nguồn cung khách sạn

Tình hình thực tế cho thấy đa số các khách sạn ở Phú Quốc do người địa phương sở hữu và có quy mô nhỏ. Tính đến quý 1.2016, chỉ 33% tổng nguồn cung khách sạn tại đây (2.500 phòng) được xếp ở phân khúc 3-5 sao. 60% trong số đó mới hoạt động trong khoảng hai năm sau khi sân bay quốc tế Phú Quốc hoàn thành.

Thiết kế một dự án của Sun Group tại Phú Quốc

Trước năm 2015, do nguồn cung hạn chế nên các khách sạn Phú Quốc hoạt động ổn định với công suất hơn 80% trong mùa cao điểm từ tháng 11 đến tháng 3. Tuy nhiên, nguồn cung phòng bùng nổ gần đây đã tác động mạnh lên thị trường, công suất mùa cao điểm quý 1.2016 chỉ đạt 53%.

Ngoài chi phí hoạt động cao, đa số các dự án trên đảo đều là khu nghỉ dưỡng nên có giá phòng khá cao so với các thành phố biển khác ở Việt Nam, đạt 105 USD/phòng/đêm.

Sau khi sân bay hoàn thành vào năm 2012, khách du lịch đến đây tăng mạnh 55%/năm trong ba năm qua. Riêng 4 tháng đầu năm nay đón 523.000 khách quốc tế, tăng 37% theo năm. Savills cho rằng Phú Quốc sẽ là điểm du lịch biển lý tưởng nhờ cơ sở hạ tầng cải thiện, chính sách ưu đãi và bờ biển đẹp.

Nhiều các dự án quy mô lớn trên 200 phòng sẽ gia nhập thị trường trong hai năm tới với là các tên tuổi quản lý quốc tế như Starwood, IHG và Mövenpick.

Tuyết Ân

» Nhà đầu tư “đặt cược” vào bất động sản du lịch cao cấp

» Hai nhà đầu tư Nhật cùng Nam Long phát triển dự án Fuji Residence

» Savills Việt Nam được chỉ định làm nhà quản lý khu đô thị Sala

» CBRE: nên giới hạn cấp phép các dự án bờ Tây để phát triển Thủ Thiêm

» Doanh nghiệp Mỹ đề xuất xây dự án 4 tỷ USD tại Thủ Thiêm

» Đại Quang Minh công bố hai dự án căn hộ mới thuộc khu đô thị Sala

» Hội nghị Thị trưởng các thành phố du lịch khu vực hạ nguồn Mêkông lần 3

» Phú Quốc - nàng công chúa tỉnh giấc

» Từ vụ thú chết ở Vinpearl Safari Phú Quốc: Làm bảo tồn hay kinh doanh “bảo tồn”?