Biển Nha Trang chưa thoát khỏi 'quy hoạch Dewan'

Lấp biển xây bến du thuyền và làm khách sạn, căn hộ trên vịnh Nha Trang. Ảnh: Phan Sông Ngân

Sau khi buộc phải thu hồi dự án Phoenix “bức tử” bãi biển và vịnh Nha Trang của Công ty TNHH Dewan International Việt Nam, đồng thời tỉnh Khánh Hòa phải điều chỉnh quy hoạch phân khu phía đông đường Trần Phú và Phạm Văn Đồng, TP Nha Trang. Tuy đã có những thay đổi nhưng nhiều dự án, công trình “quy hoạch theo ý Dewan” vẫn được “bảo tồn” trong “quy hoạch điều chỉnh” mà Sở Xây dựng Khánh Hòa vừa hoàn thành, lấy ý kiến các cơ quan liên quan để trình lên tỉnh.

Toàn bộ dải đất bãi biển, mặt nước danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang, ở phía đông đường Trần Phú và Phạm Văn Đồng, đang được điều chỉnh quy hoạch để khải thác lên tới hơn 240ha.Khu vực vừa nêu kéo dài tới 14km đường bờ biển, từ dự án Hồ Tiên giáp khu Rusalka ở phía bắc đến cảng Hải quân ở phía nam TP Nha Trang. Đến nay đã tỉnh Khánh Hòa đã có thỏa thuận, cấp phép, cắt giao đất bãi biển và mặt nước vịnh Nha Trang, thuộc khu vực đang được điều chỉnh quy hoạch cho 30 dự án kinh doanh.

Việc điều chỉnh quy hoạch ở phía đông đường Trần Phú và đường Phạm Văn Đồng, TP Nha Trang kể trên, phần lớn thay đổi so với quy hoạch đã được đã UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt vào tháng 10.2014 là ở khu vực thuộc phía nam cầu Trần Phú đến cảng Hải quân (khu B). Các công trình thuộc dự án Phoenix của Dewan vốn đã bị thu hồi giấy phép đầu tư nên không còn tồn tại trong “quy hoạch điều chỉnh”. Tuy vậy, trong gần 68,5ha khu vực này thì phần diện tích trong “quy hoạch điều chỉnh” chỉ có hơn 18,7ha dành làm bãi tắm, mặt nước và cho sử dụng đến 9ha để xây khách sạn, nhà hàng, resort, căn hộ du lịch để ở trên mặt vịnh và bãi biển phía đông đường Trần Phú, nằm trong di tích danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang.

Sơ đồ “điều chỉnh quy hoạch” san lấp vịnh Nha Trang để xây khu tổ hợp dịch vụ, khách sạn, căn hộ để ở ngay phía đông cầu Trần Phú, TP Nha Trang. Ảnh: Phan Sông Ngân

Còn trong khu vực còn lại (khu A) hơn 171,5ha, từ phía bắc cầu Trần Phú đến giáp Rusalka, cũng được điều chỉnh quy hoạch chuyển thành đất ở đô thị, làm khách sạn, căn hộ du lịch, resor, nhà hàng chiếm tới 55ha. Quy hoạch và các dự án trong khu này chủ yếu vẫn được “bê lại” từ “quy hoạch theo ý Dewan” trước đây. Trong đó, đáng chú ý có các dự án Marina Complex (32,5ha); Công viên Bến du thuyền Quốc tế (89,3ha); Trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia và khu dự án Nha Trang Sao… Những dự án vừa nêu đã được cho san lấp rất nhiều diện tích mặt biển vịnh Nha Trang để xây cả biệt thự, khách sạn, dịch vụ nhà ở và các công trình dịch vụ kinh doanh khác… vốn đã bị dư luận ở Khánh Hòa và cả nước phản đối rất nhiều.

Thế nhưng đến nay trong quy hoạch mới chuẩn bị trình cho tỉnh Khánh Hòa, cả khu tổ hợp khách sạn, căn hộ du lịch trên mặt nước vịnh Nha Trang của Dewan trước đây (được cho xây từ 40-65 tầng) vẫn được giữ lại, điều chỉnh thành “Trung tâm dịch vụ thương mại hỗn hợp cao 40 tầng xây dựng trên mặt biển”. Công trình vừa nêu, theo quy hoạch điều chỉnh, sẽ được cho san lấp đến mấy hecta vịnh Nha Trang để làm khách sạn, trung thương mại, dịch vụ và căn hộ trên mặt biển danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang ở ngay phía đông cầu Trần Phú. Cả công viên công cộng A.Yersin chỉ còn được “giáp mặt” với khách sạn, cao ốc Dewan trên biển vừa nêu. Khi ấy, cùng với khách sạn căn hộ Mường Thanh Khánh Hòa đã và đang xây đến hơn 40 tầng ngay đầu cầu Trần Phú hiện nay, “Trung tâm dịch vụ thương mại hỗn hợp cao 40 tầng trên mặt vịnh Nha Trang” khi hình thành sẽ cùng ra tạo thành “tường thành” che kín luôn cả không gian di tích Tháp Bà Ponagar nhìn ra biển lẫn từ biển nhìn vào…

Khu vực vịnh Nha Trang tại Hòn Đỏ đã bị san lấp bởi dự án Nha Trang Sao. Ảnh: Phan Sông Ngân

Còn ở khu vực phía bắc vịnh Nha Trang, theo Hội Kiến trúc sư Khánh Hòa, việc cho thực hiện nhiều dự án cùng mang tên “bến du thuyền”, tập trung san lấp, thực hiện trên hàng trăm hecta đất và mặt biển vịnh Nha Trang như quy hoạch kể trên là “chẳng khác nào chúng ta chấp nhận cho phép hình thành một tiểu khu đô thị trong lòng danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang. Đó là điều không nên có”. Bởi các dự án bến du thuyền ấy sẽ tạo nên các đê chắn sóng khá đồ sộ, chưa biết hiệu quả thế nào nhưng nó sẽ làm thay đổi cảnh quan diện mạo của di sản ở vùng này…

Lấp vịnh Nha Trang xây “điểm nhấn” không ổn về pháp luật

Đối với “Trung tâm dịch vụ thương mại hỗn hợp cao 40 tầng xây dựng trên mặt biển vịnh Nha Trang” vẫn được điều chỉnh quy hoạch cho xây ngay phía nam cầu Trần Phú, Ban chấp hành Hội Kiến trúc sư Khánh Hòa góp ý và đề nghị: “Với diện tích lấp biển xây dựng trên mặt vịnh Nha Trang thì tính pháp lý về Luật di sản đã không ổn. Nói tạo điểm nhấn cho cảnh quan kiến trúc thì có nhiều ý kiến cho là ngược lại. Nếu cụm công trình tổ hợp dịch vụ đa năng này được mọc lên ở đó thì không những sẽ phá vỡ cảnh quan, tính chất của vịnh Nha Trang mà còn có thể làm ảnh hưởng đến dải bãi cát bờ biển ở ngay phía nam (trước mặt khu UBND tỉnh hiện nay). Vì nó làm thay đổi dòng chảy của cửa sông Cái đổ ra biển, mà quy hoạch chưa đề cập nghiên cứu…”. (PSN).

 Phan Sông Ngân