Châu Á: 62 tỉ USD đầu tư ra nước ngoài chảy vào bất động sản

Nguồn vốn đầu tư chủ yếu tiếp tục từ Singapore, Trung Quốc và Hồng Kông, với mức tăng nguồn vốn lần lượt là 58%, 41% và 49% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2015 cũng chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc từ các hợp đồng giao dịch lớn, có trị giá hơn 500 triệu USD, tăng 167% so với cùng kỳ và giao dịch danh mục đầu tư chiếm 28% tổng doanh thu từ đầu tư nước ngoài của châu Á (năm 2014 chiếm 16%).

Đầu tư nước ngoài vào các thành phố của ngõ chính đa dạng hơn. Năm 2015, các thành phố cửa ngõ chính như New York, Sydney, Thượng Hải và Hồng Kông đều nhận được tỷ lệ vốn đầu tư từ châu Á cao hơn, trong khi London có vị thế dẫn đầu nhận nguồn vốn của các nhà đầu tư châu Á đã giảm từ 17% năm 2014 xuống 13% trong năm 2015.

Khu vực châu Mỹ đã trở thành nơi thu hút dòng vốn đầu tư châu Á nhiều nhất với 22,4 tỉ USD (tăng 109% so với năm trước); đầu tư vào khu vực Thái Bình Dương tăng 45%, trong khi châu Âu, Trung Đông và châu Phi chỉ tăng 7% và trong khu vực châu Á tăng 12% so với cùng kỳ năm trước.

Bất động sản kho bãi là lĩnh vực nóng được các nhà đầu tư chú trọng.

Bà Ada Choi, Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu CBRE châu Á, nhận định đầu tư ra nước ngoài của châu Á sẽ tiếp tục tăng trong năm 2016 khi các nhà đầu tư lớn đang tiếp tục xây dựng danh mục đầu tư toàn cầu và các nhà đầu tư nhỏ cũng đang mạnh lên.

 Các nhà đầu tư tổ chức châu Á cũng tiếp tục dẫn đầu trong việc đầu tư ra nước ngoài. Điều đó cho thấy qua các quỹ đầu tư độc lập của Trung Quốc và Singapore đã thực hiện nhiều giao dịch đầu tư lớn ngoài châu Á, các công ty bảo hiểm Trung Quốc và Đài Loan ngày càng mở rộng danh mục đầu tư và nhiều công ty bảo hiểm mới mua bất động sản đầu tiên của họ tại nước ngoài.

Theo CBRE, bốn nguồn vốn lớn đang dẫn đầu thị trường là Singapore, Trung Quốc, Hồng Kông và Hàn Quốc, tuy nhiên các nguồn vốn khác từ Đài Loan và Thái Lan có nhiều hoạt động hơn. Nhật Bản cũng quan tâm đến thị trường đầu tư toàn cầu và có thể sử dụng phương thức đầu tư gián tiếp thông qua quỹ.

CBRE nhận định rằng thị trường văn phòng vẫn là phân khúc được quan tâm nhất, nhưng thị trường khách sạn và bất động sản công nghiệp tiếp tục được “săn đón” mạnh mẽ. Bất động sản công nghiệp ghi nhận sự gia tăng hoạt động đáng kể, chủ yếu từ hai giao dịch lớn tại Mỹ do đồng đô-la mạnh lên dẫn đến gia tăng chi tiêu vào hàng hóa nhập khẩu và sự tăng trưởng của thương mại điện tử, dẫn đến tăng nhu cầu về kho bãi.

Tuyết Ân

» Bamboo Capital sở hữu bất động sản nào?

» TP.HCM cấp phép cho siêu dự án 30.000 tỷ cùng hàng loạt dự án

» Ngân hàng Nhà nước kiến nghị gia hạn giải ngân gói 30.000 tỉ

» Từ 31.3, dừng cho vay gói tín dụng 30.000 tỉ đồng

» Hưng Thịnh mở dự án thứ hai ở khu Đông

» Schneider Electric làm đối tác cung cấp giải pháp năng lượng cho Sacomreal

» Doanh nghiệp bất động sản lo ngại thị trường lại 'sốt ảo'

» Bất động sản 2016: xu hướng tăng giá, cẩn trọng với tăng trưởng nóng

» Năm 2015, sôi động M&A dự án bất động sản TP.HCM

» CBRE: nên giới hạn cấp phép các dự án bờ Tây để phát triển Thủ Thiêm

» HSBC: Sản xuất tăng trưởng tiếp tục nâng đỡ nền kinh tế