TP.HCM sẽ có nhà ở xã hội giá 400 triệu đồng

 23:21 | Thứ ba, 09/01/2018  0
Dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM có giá hơn 400 triệu sẽ được khởi công vào quý III/2018.

Ảnh minh họa

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM về phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM, dự án Khu dân cư Hòa Bình (xã Long Thới, huyện Nhà Bè, TP.HCM), do CTCP - Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã HBC) đầu tư và nắm giữ 100% cổ phần, quy mô toàn khu 3 ha dự kiến sẽ triển khai vào quý III/2018. Tổng giá trị xây dựng cơ bản dự kiến của dự án này khoảng 300 tỷ đồng.

Trước đó, UBND TP.HCM đã chấp thuận cho HBC chuyển đổi một phần Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Hòa Bình sang nhà ở thương mại.

Theo đó, HBC được chuyển đổi từ 902 căn hộ chung cư nhà ở xã hội (NOXH ) thành 462 căn hộ chung cư nhà ở xã hội và 92 căn nhà liên kế làm nhà ở thương mại.

Thực tế, Khu NOXH này đã được triển khai cách đây 3 năm (tháng 12.2014), nhưng nay doanh nghiệp xin điều chỉnh, chuyển đổi một phần sang nhà ở thương mại để đảm bảo phương án đầu tư.

Đến thời điểm hiện nay, theo quyết định công nhận chủ đầu tư, TP.HCM quy định giá bán không được vượt quá giá do chủ đầu tư cam kết là 11,55 triệu đồng/m2 (diện tích thông thủy, bao gồm 5% thuế VAT).

Tuy nhiên, sau 03 năm giá bán thực tế NOXH của dự án được tính toán trên cơ sở suất vốn đầu tư do Bộ Xây dựng công bố tại Quyết định 706/QĐ-BXD ngày 30.6.2016 (gồm 5% VAT, lợi nhuận chủ đầu tư 10%, lãi vay 5% cho khoản vay 30% tổng mức đầu tư trong vòng 3 năm, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và các chi phí khác theo quy định) là 16,8 triệu đồng/m2.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, nếu bán theo giá thực tế 16,8 triệu đồng/m2 sẽ không phù hợp khả năng của đối tượng NOXH. Do vậy, mục đích chuyển đổi một phần sang căn hộ thương mại nhằm giảm giá thành NOXH bằng các biện pháp giảm thiểu lợi nhuận định mức, không hạch toán chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong giá bán NOXH.

Do đó, số căn hộ NOXH vẫn được bán giá tối thiểu 11,1 triệu đồng đến tối đa 11,55 triệu đồng/m2. Các căn hộ có diện tích 36-40 m2/căn, giá bán sẽ ở mức 400-450 triệu đồng/căn.

Hiện TP.HCM đang triển khai kế hoạch xây dựng 39 dự án NOXH, với 44.701 căn hộ. Theo kế hoạch, đến năm 2020 sẽ hoàn thành khoảng 20.000 căn.

Hoàng Anh

theo bizlive.vn
bài viết liên quan
Loading...
để lại bình luận của bạn
có thể bạn quan tâm

Đọc tin nhanh

*Chỉ được phép sử dụng thông tin từ website này khi có chấp thuận bằng văn bản của Người Đô Thị.