Trung Quốc thống lĩnh 60% nguồn vốn đầu tư ra nước ngoài của châu Á

Theo số liệu của CBRE, nguồn vốn đầu tư ra nước ngoài của Trung Quốc nhiều nhất đến từ các công ty bảo hiểm, chiếm 50%, tiếp theo là từ các tập đoàn (23%), chủ đầu tư (10%) và quỹ tài chính độc lập (9%).

Báo cáo cho rằng các công ty bảo hiểm Trung Quốc dẫn đầu trong việc đầu tư ra nước ngoài do nhu cầu đa dạng hóa danh mục đầu tư, trong khi các tập đoàn và quỹ tài chính độc lập hoạt động sôi nổi và giữ vai trò quan trọng trong việc đầu tư ra nước ngoài do có nguồn cung vốn đầu tư lớn tại Trung Quốc.

Các tập đoàn Trung Quốc đã tích cực hoàn tất các giao dịch trọng điểm tại Hồng Kông và Nhật Bản trong khi các nhà đầu tư Singapore tiếp tục hoạt động sôi động tại thị trường Đông Nam Á. Báo cáo nhận định những quan ngại về suy thoái tại thị trường trong nước đã khiến các nhà đầu tư Trung Quốc tìm kiếm môi trường đầu tư an toàn hơn và đem lại nguồn lợi nhuận tiềm năng cao hơn.

Tháng 6 rồi, tập đoàn Mapletree của Singapore đã mua lại tòa nhà Kumho Asiana Plaza Saigon từ nhà đầu tư Hàn Quốc để mở rộng sự hiện diện tại Việt Nam.Ảnh: TL

Nguồn vốn châu Á cũng hoạt động mạnh mẽ trong khu vực này khi nhiều nhà đầu tư đã tìm cách đa dạng hóa các rủi ro của thị trường nội địa và thu về lợi nhuận cao hơn. Số liệu cũng cho thấy Mỹ tiếp tục là thị trường mục tiêu cho nguồn vốn đầu tư ra nước ngoài của châu Á, chiếm 52% tổng vốn đầu tư. New York đã vượt qua London để trở thành điểm đến đầu tư hàng đầu của châu Á trong nửa đầu năm nay.

Theo bà Ada Choi, Giám đốc cấp cao bộ phận nghiên cứu CBRE châu Á – Thái Bình Dương, Mỹ là thị trường mục tiêu nổi bật bởi cùng với sự phục hồi nền kinh tế và nền tảng bất động sản vững chắc của Mỹ, các nhà đầu tư châu Á đang chú trọng tận dụng nguồn tài sản tại đây.

Bà Choi nhận định xu hướng đầu tư ra nước ngoài của châu Á sẽ tiếp tục tăng trong nửa cuối năm nay do vẫn còn những giao dịch trọng điểm được kỳ vọng sẽ do các nhà đầu tư châu Á hoàn tất. Nguồn vốn từ Trung Quốc vẫn sẽ hoạt động tích cực và tăng trưởng ở mức độ ổn định.

Về loại hình tài sản, văn phòng vẫn là danh mục được các nhà đầu tư châu Á ưa chuộng, chiếm 47% tổng vốn đầu tư. Phân khúc khách sạn được giao dịch nhiều thứ hai, chiếm 33%; đồng thời các nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm bắt đầu đầu tư vào các phân khúc khác như nhà ở sinh viên.

Theo CBRE, sở dĩ phân khúc văn phòng được ưa chuộng vì là tài sản dễ nhận biết và quản lý đối với hầu hết các nhà đầu tư, tuy nhiên do tỷ suất lợi nhuận toàn cầu liên tục giảm nên họ bắt đầu tìm kiếm những cơ hội sinh lời ở những khu vực thứ cập hoặc phân khúc bất động sản thay thế như nhà ở sinh viên. Điều này cho thấy qua các giao dịch hàng đầu trong năm nay liên quan đến thu mua nhà ở sinh viên tại Anh và Mỹ.

Một động thái khác đáng quan tâm là nửa đầu năm 2016, nhiều nhà đầu tư châu Á đã chuyển sang rót vốn vào các giao dịch đầu tư mở rộng thị trường, tăng từ 29% của năm trước lên 36% năm nay. 5/10 thương vụ đầu tư nước ngoài hàng đầu của châu Á là các giao dịch đầu tư, một số trị giá hơn 500 triệu USD đã hoàn tất và chiếm 45% tổng giao dịch.

Tuyết Ân

 » Liên doanh Kajima - Indochina Capital rót 1 tỉ USD vào bất động sản

» CBRE: Các trung tâm thương mại sẽ khó khăn do mô hình kinh doanh thay đổi

» Tiêu thụ căn hộ quý 2 giảm 45%, nguồn cung tăng 20%

» Nhà đầu tư “đặt cược” vào bất động sản du lịch cao cấp

» Bitexco liên doanh với Mitsubishi phát triển The Manor Central Park

» Mua khu phức hợp Kumho, Mapletree gia tăng vị thế tại Việt Nam

» 80% người mua BĐS Phú Quốc đến từ Hà Nội

» VinaCapital thoái vốn khỏi công ty Thế Kỷ 21

» Keppel Land đầu tư vào Nam Long

» HoREA kiến nghị Chính phủ ra “sắc thuế sử dụng đất ở” để tăng tính minh bạch

» HoREA đề nghị làm rõ thêm thông tin 77 dự án chủ đầu tư mang thế chấp

» Bất động sản 2016: xu hướng tăng giá, cẩn trọng với tăng trưởng nóng

» Doanh nghiệp bất động sản lo ngại thị trường lại 'sốt ảo'