Lấy 106,8 ha rừng phòng hộ núi Chứa Chan làm du lịch sinh thái có cáp treo

Ngày 21.7.2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết 08/NQ-HĐND ngày 8.7.2025 của HĐND tỉnh Đồng Nai về chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác với 4 dự án. Trong đó có chuyển mục đích sử dụng 106,8 ha rừng phòng hộ (rừng tự nhiên 0,7 ha, rừng trồng 106,1 ha) để thực hiện dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan quy mô 107 ha.

Bốn ngày trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã có quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất khu đất dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan, chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường lập thủ tục xác định giá khởi điểm đấu giá khu đất, trình Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt theo quy định.

Di tích danh lam thắng cảnh núi Chứa Chan

Với chiều cao 837m so với mực nước biển, núi Chứa Chan được xem là nóc nhà của tỉnh Đồng Nai, là “đệ nhị thiên sơn” - ngọn núi cao thứ hai ở Đông Nam bộ (sau núi Bà Đen thuộc tỉnh Tây Ninh). Năm 2012 núi Chứa Chan được Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch xếp hạng di tích danh lam thắng cảnh cấp quốc gia. Tại khu vực bảo vệ I có các công trình có giá trị tâm linh, văn hóa, lịch sử: chùa Bửu Quang, chùa Lâm Sơn, chùa Linh Sơn, nhà nghỉ toàn quyền Pháp, vườn trà Bảo Đại, mật khu Hầm Hinh… Khu vực bảo vệ II có hang Rắn, hang Én, cây da 3 gốc, miếu Sơn thần…

Ngoài tuyến cáp treo đã có từ chân núi Chứa Chan lên chùa Bửu Quang, sẽ xây mới 4 tuyến cáp treo. Ảnh: Nguyễn Luân 

Một số khảo cứu cho biết núi Chứa Chan còn được gọi là núi Gia Lào, núi Gia Ray, đỉnh Miệng Rồng. Núi có hình vòng cung gồm 3 ngọn nối tiếp như hình bát úp với diện tích 1.400 ha, là nơi phát nguyên suối Gia Ui, suối Gia Miên, suối Gia Liêu, suối Gia Lào. Các mạch nước ngầm từ lòng đất không ngừng tuôn trào qua các khe đá, con suối trên núi rồi chảy xuống vườn rẫy của người dân dưới chân núi. Khí hậu mát mẻ, thiên nhiên hiền hòa, hệ động thực vật phong phú.

Nghiên cứu công bố năm 2022 ghi nhận 323 loài cây thuốc, trong đó có nhiều loài quý hiếm: cốt toái bổ, lệ dương, cốt toái Boni, dây lõi tiền rễ dài, hoàng đằng, bình vôi, thổ nhân sâm, quản trọng... Các loài động vật cũng rất đa dạng với nhiều loài đặc hữu quý hiếm: chà vá chân đen, tắc kè Chứa Chan, culi nhỏ, cu li lớn, khỉ đuôi lợn, khỉ đuôi dài… Năm 2022 xác định được một quần thể chà vá chân đen tại núi Chứa Chan với số lượng 159 - 192 cá thể… 

“Mất” rừng phòng hộ, “được” khu du lịch sinh thái

Theo Quyết định ngày 3.3.2025 của UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể bảo quản, tu bổ, phục hồi và tôn tạo di tích danh lam thắng cảnh núi Chứa Chan đến năm 2030, phạm vi quy hoạch di tích là 1.749,86 ha (1.746,73 ha là tổng diện tích khu vực bảo vệ I và khu vực bảo vệ II; 3,13 ha phục vụ kết nối giao thông hiện trạng) nằm trên 5 xã: Xuân Thọ, Xuân Trường, Xuân Hiệp, Suối Cát, Xuân Lộc (thị trấn Gia Ray cũ). Trong đó, phạm vi điều chỉnh quy hoạch là 250 ha (khu vực bảo vệ I là 18,5 ha, khu vực bảo vệ II và khu vực kết nối giao thông hiện trạng là 231,5 ha). 

Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan thuộc khu vực 231,5 ha với diện tích sử dụng đất 107 ha (đất thương mại dịch vụ 92,61 ha, đất giao thông 14,39 ha). Trong phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch, khu vực này có các chức năng dịch vụ phục vụ các hoạt động du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ và phát huy giá trị di tích. Định hướng tổ chức không gian các chức năng: 

Quảng trường lễ hội: tổ chức các quảng trường lớn đan xen với các chức năng dịch vụ thương mại để du khách có thể trải nghiệm những hoạt động văn hóa truyền thống của vùng Đông Nam bộ. Ngoài ra, có thể kết hợp tổ chức các hoạt động văn hóa ngoài trời đương đại như ca nhạc, múa, vẽ tranh... để tăng tính hấp dẫn cho không gian).

Khu dịch vụ ăn uống: đây là dịch vụ thiết yếu đối với khách du lịch khi tham quan và trải nghiệm núi Chứa Chan. Đề xuất xây dựng các mô hình nhà hàng tích hợp trong khách sạn, trung tâm ẩm thực, phố ẩm thực..., các công trình này sử dụng hình thức kiến trúc hiện đại, mái dốc và vật liệu địa phương. 

Khu vui chơi giải trí: phát triển mô hình vui chơi giải trí mang đặc thù vùng núi. Đề xuất các khu vực vườn bách thảo, khu vực trò chơi mạo hiểm, phát triển các trò chơi cảm giác mạnh như: xe trượt dốc, đu dây, leo núi mạo hiểm, đu quay các loại, tàu lượn siêu tốc... 

Khu vực cáp treo mới: ngoài tuyến cáp treo từ chân núi lên chùa Bửu Quang đã xây dựng, quy hoạch mới 3 tuyến cáp treo từ khu vực chân núi phía Đông Nam lên khu vực đỉnh núi Chứa Chan (gần nhà nghỉ toàn quyền Pháp và vườn trà Bảo Đại) và 1 tuyến cáp treo phục vụ nội bộ khu vực đỉnh núi. Các điểm cáp treo này là đầu mối giao thông phục vụ khách du lịch tiếp cận đỉnh núi. Ngoài ra, quy hoạch thêm các tuyến đường sắt leo núi phục vụ nhu cầu di chuyển, kết nối các khu vực đỉnh núi Chứa Chan. 

Khu dịch vụ nghỉ dưỡng sinh thái: có những tính chất cơ bản như phục vụ mục tiêu du lịch nghỉ dưỡng với nhu cầu yên tĩnh; phục vụ mục tiêu chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe thông qua kết hợp nghỉ dưỡng với tham gia các chương trình tập thiền, yoga… gắn với không gian thiên nhiên đẹp, tĩnh lặng cùng các ngôi chùa thanh tịnh… 

Lãnh đạo Tập đoàn Sun Group tại lễ khởi động dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan ngày 19.4.2025. Ảnh: CTV

Tổng mức đầu tư dự án khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan khoảng 18.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công xây dựng vào quý IV.2025. Theo Quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai ngày 25.6.2025 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu chức năng khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, mật độ xây dựng gộp của khu du lịch tối đa không quá 25%; tầng cao tối đa không quá 9 tầng (một số công trình điểm nhấn đặc thù lớn hơn 9 tầng sẽ được xác định trong quá trình thực hiện, thẩm định, phê duyệt dự án và phải được sự chấp thuận của các cơ quan có thẩm quyền). 

Tại lễ khởi động dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan ngày 19.4.2025, mặc dù UBND tỉnh Đồng Nai cho biết đang hoàn thiện các thủ tục liên quan chủ trương đầu tư để mời gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư theo quy hoạch được phê duyệt, nhưng nhiều động thái liên quan từ hơn hai năm qua đã cho thấy Tập đoàn Sun Group được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan. Các lãnh đạo tập đoàn này cũng đã có mặt tại vị trí quan trọng của lễ khởi động và tham gia nghi thức bấm nút khởi động dự án. 

Phạm Tuấn