Dự án cải tạo hồ Tây 30.000 tỷ đồng: Đề xuất thanh toán bằng quỹ đất 291ha

Tại Kỳ họp thứ 31, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua Nghị quyết thống nhất sơ bộ chủ trương đầu tư dự án đầu tư, cải tạo phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ theo phương thức đối tác công tư PPP - loại hợp đồng xây dựng chuyển giao (BT).

Mục tiêu đầu tư: xây dựng khu vực Hồ Tây trở thành trung tâm văn hóa, du lịch và kinh tế sáng tạo bền vững của Thủ đô Hà Nội; khai thác hiệu quả các giá trị đặc sắc về cảnh quan, lịch sử, văn hóa và sinh thái của Hồ Tây gắn với khu phố cổ, khu phố cũ và không gian sông Hồng; qua đó góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội và nâng cao hình ảnh, vị thế của Thủ đô.

Địa điểm thực hiện bao gồm toàn bộ diện tích Hồ Tây và được giới hạn bởi các tuyến chính: đường Thanh Niên, đường Thụy Khuê, phố Nguyễn Đình Thi, phố Trích Sài, đường Lạc Long Quân, phố Vệ Hồ, phố Nhật Chiêu, đường Sen Tây Hồ, phố Quảng Bá, phố Quảng Khánh, phố Quảng An, phố Từ Hoa, đường Vũ Miên, phố Yên Hoa, đường Thanh Niên.

Dự kiến quy mô dự án khoảng 575,6 ha, trong đó diện tích Hồ Tây là 520,9ha (giữ nguyên mặt nước hiện trạng Hồ Tây); diện tích đất là 49,7 ha (đã bao gồm các hồ nhỏ khác).

Quỹ đất phát triển xung quanh gồm công viên bốn mùa hoa, công viên Đầm Đông, vườn hoa Bến Chùm, ao Thủy Sứ; công trình thương mại dịch vụ, bãi đỗ xe ngầm; công trình bảo vệ môi trường, chiếu sáng cảnh quan; các show diễn thực cảnh.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng hơn 30.151 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án năm 2030.

Dự án dự kiến được thực hiện đầu tư theo phương thức đối tác công tư PPP - loại hợp đồng xây dựng chuyển giao (BT) (phương thức thanh toán cho nhà đầu tư bằng ngân sách nhà nước hay bằng quỹ đất sẽ được xác định cụ thể tại bước quyết định chủ trương đầu tư dự án).

Dự án đầu tư thành phần ban đầu (phục vụ khởi công dự án) là cải tạo, mở rộng tuyến đường Quảng An từ Phủ Tây Hồ đến phố Từ Hoa. Địa điểm xây dựng là phố Quảng An, phường Tây Hồ, TP. Hà Nội. Quy mô khoảng 3,4ha. Sơ bộ vốn đầu tư khoảng hơn 1.436 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện từ quý I.2026 đến quý II.2027.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ đề xuất và tiến hành thẩm tra dự án, Ban Đô thị HĐND thành phố Hà Nội cho biết, đã có 14 ý kiến đề nghị UBND thành phố tiếp nhận, nghiên cứu và điều chỉnh lại quy mô, tổng mức đầu tư dự án cho phù hợp.

Với vấn đề pháp lý, Ban Đô thị HĐND thành phố Hà Nội đề nghị UBND thành phố rà soát, khẳng định dự án không trùng lặp với các chương trình, dự án đã có quyết định chủ trương đầu tư tương tự hoặc đã có quyết định đầu tư tương tự đủ điều kiện triển khai.

Về phần thanh toán quyền lợi cho nhà đầu tư, đại diện Ban Đô thị cho biết, dự án được đề xuất thanh toán bằng quỹ đất. Theo hồ sơ đề xuất, quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư là hơn 291ha, mặt bằng đất được xác định tại xã Sơn Đồng, xã An Khánh (Hà Nội).

Với tổng mức đầu tư, Ban Đô thị cho rằng, UBND thành phố cần rà soát, đánh giá lại mức đầu tư của dự án tổng thể và tiểu dự án thành phần do hồ sơ đề xuất lần hoàn thiện nhà đầu tư đã thay đổi phạm vi nghiên cứu từ 2 hồ (Hồ Tây, Hồ Trúc Bạch) xuống còn 1 hồ (Hồ Tây) nhưng tổng mức đầu tư vẫn giữ nguyên.

Thu An