Dự án Bình Quới – Thanh Đa hơn 3,7 tỷ USD chính thức có nhà đầu tư

Theo quyết định, liên danh gồm Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời được lựa chọn làm nhà đầu tư chiến lược. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 98.710 tỷ đồng (tương đương hơn 3,7 tỷ USD), trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 14.880 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các tổ chức tín dụng. Thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ thời điểm được giao hoặc cho thuê đất.

Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa có diện tích khoảng 423 ha, trong đó hơn 405 ha được đề xuất đầu tư xây dựng, còn lại 17,71 ha dành cho chỉnh trang cảnh quan, không thu hồi đất. Quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người.

Bán đảo Thanh Đa nhìn từ phường Thảo Điền qua. Ảnh: Trà My

Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ cung cấp khoảng 25.526 căn nhà ở, gồm chung cư, nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà tái định cư. Quỹ đất dành cho nhà ở xã hội chiếm 20% tổng diện tích đất ở, bảo đảm theo quy định. Bên cạnh khu nhà ở, dự án tích hợp hệ thống công trình thương mại -dịch vụ, y tế, giáo dục, văn hóa- thể thao, du lịch, khách sạn, văn phòng, cùng các công viên, không gian cây xanh, công viên chuyên đề và bến du thuyền.

Định hướng phát triển nhấn mạnh yếu tố đô thị sinh thái, tận dụng lợi thế cảnh quan sông nước đặc trưng của bán đảo. Dự án dự kiến triển khai trong 10 năm, gồm các giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng và đưa vào vận hành.

UBND TP.HCM yêu cầu nhà đầu tư phải hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong ranh dự án, bảo đảm kết nối với khu vực xung quanh; đồng thời thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về nhà ở xã hội, tái định cư và quyền lợi hợp pháp của người dân. Thành phố cũng nhấn mạnh việc tuân thủ các quy định về đầu tư, đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản và bảo vệ môi trường; không được chuyển nhượng dự án trái quy định, phải triển khai đúng tiến độ cam kết.

Việc chấp thuận nhà đầu tư được thực hiện theo cơ chế thí điểm dựa trên Nghị quyết 98 và Nghị quyết 260 của Quốc hội, cho phép TP.HCM lựa chọn nhà đầu tư chiến lược thay cho hình thức đấu thầu thông thường. Trước đó, thành phố đã công bố mời gọi đầu tư nhưng chỉ nhận được một hồ sơ đề xuất từ liên danh nêu trên.

Trước đó, như Người Đô Thị đã đưa tin, tại kỳ họp thứ 8 ngày 6.2, HĐND TP.HCM đã thông qua chủ trương tổ chức lựa chọn nhà đầu tư chiến lược cho dự án theo cơ chế đặc thù. Dự án được xác định thuộc diện chiến lược, áp dụng quy định mới thay cho phương án đấu thầu trước đây.

Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 6,5–7 km, được bao bọc bởi sông Sài Gòn và hệ thống kênh rạch tự nhiên, là quỹ đất lớn hiếm hoi còn lại gần lõi đô thị. Dự án từng được phê duyệt từ năm 1992 nhưng nhiều lần thay đổi nhà đầu tư, vướng mắc về vốn và giải phóng mặt bằng, khiến khu vực này rơi vào tình trạng quy hoạch “treo” suốt nhiều thập niên.

Hình ảnh yên bình tại Khu du lịch Bình Quới 1 trên bán đảo Thanh Đa. Ảnh: Trà My

Tháng 7.2025, TP.HCM đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu vực khoảng 423 ha, định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái - du lịch, kết hợp nhà ở, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ và các không gian văn hóa ven sông...

Quyết định chấp thuận nhà đầu tư lần này được xem là dấu mốc quan trọng, mở ra khả năng triển khai thực chất dự án sau nhiều năm đình trệ, đồng thời kỳ vọng góp phần tái cấu trúc không gian đô thị khu vực phía Đông Bắc thành phố. Tổng thể, Bình Quới - Thanh Đa được định vị như một khu đô thị sinh thái quy mô lớn, tận dụng lợi thế sông nước, nhưng vẫn phải đối mặt với bài toán hạ tầng và tiến độ, là những yếu tố từng khiến dự án này “đứng yên” suốt hơn ba thập niên.

Ngô Gia