TP.HCM cấp hơn 600 tài khoản dữ liệu bất động sản, từng bước minh bạch thị trường

Tại cuộc họp báo cung cấp thông tin về tình hình kinh tế – xã hội TP.HCM chiều 5.3, ông Nguyễn Tiến Hưởng, Trưởng Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết thành phố đang đẩy mạnh xây dựng hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 cùng các nghị định hướng dẫn của Chính phủ.

Theo ông Hưởng, việc hình thành cơ sở dữ liệu này nhằm chuẩn hóa và số hóa thông tin thị trường, tạo nền tảng quản lý minh bạch và thuận lợi cho cơ quan quản lý, doanh nghiệp cũng như người dân tiếp cận thông tin bất động sản.

Khách hàng tham quan nhà mẫu một dự án bất động sản mới mở bán ở TP.HCM.

Để triển khai hệ thống, Sở Xây dựng đã ban hành hai thông báo^[1] gửi các chủ đầu tư dự án và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địa bàn, đồng thời lập nhóm kết nối trên ứng dụng Zalo với tên gọi “NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HCMC”. Nhóm này tập hợp các chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhằm hướng dẫn và đề nghị cung cấp thông tin doanh nghiệp để được cấp tài khoản truy cập hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng quản lý^[2].

Thông qua hệ thống này, các doanh nghiệp sẽ thực hiện báo cáo và công khai thông tin về dự án, sản phẩm bất động sản trực tuyến thay cho phương thức gửi văn bản giấy như trước.

Đến nay, Sở Xây dựng đã tạo lập và bàn giao hơn 300 tài khoản cho hơn 200 chủ đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản. Tuy vậy, theo đánh giá của cơ quan quản lý, con số này vẫn còn khá khiêm tốn so với tổng số doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản trên địa bàn TP.HCM.

Song song với đó, Sở cũng đã tạo lập và bàn giao hơn 600 tài khoản cho các cơ quan quản lý, chủ đầu tư, nhà đầu tư và doanh nghiệp liên quan để phục vụ việc cập nhật dữ liệu và trao đổi thông tin trên hệ thống.

Hiện Sở Xây dựng đang tiếp tục phối hợp với các sở, ban ngành của thành phố để thu thập và bổ sung thông tin về các chủ đầu tư dự án, từ đó mở rộng việc cấp tài khoản truy cập hệ thống, đồng thời hướng dẫn các tổ chức, doanh nghiệp thực hiện báo cáo dữ liệu trực tuyến.

Mục tiêu của hệ thống là hình thành cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản của TP.HCM với các tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất, dùng chung”, tạo nền tảng dữ liệu phục vụ công tác quản lý và phát triển thị trường trong thời gian tới.

Một nội dung đáng chú ý trong quá trình triển khai là việc cấp mã định danh cho từng sản phẩm bất động sản, bao gồm nhà ở và phần diện tích sàn trong công trình xây dựng.

Theo Trưởng Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản từ ngày 1.3.2026, Nghị định số 357/2026/NĐ-CP có hiệu lực, quy định việc cấp mã định danh đối với sản phẩm bất động sản. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng TP.HCM đã bắt đầu phối hợp với các sở, ngành và chủ đầu tư dự án để triển khai cấp mã định danh ngay trong quá trình giải quyết một số thủ tục quan trọng.

Cụ thể, mã định danh sản phẩm bất động sản sẽ được cấp cùng thời điểm ban hành văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện bán đối với nhà ở hình thành trong tương lai, hoặc khi có kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

Sau khi được cấp, các mã định danh này sẽ được Sở Xây dựng đăng tải trên hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản. Bộ Xây dựng sẽ cấp quyền khai thác dữ liệu cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu theo quy định.

Theo đại diện Sở Xây dựng, việc gắn mã định danh cho từng sản phẩm bất động sản không chỉ giúp chuẩn hóa dữ liệu thị trường mà còn tạo điều kiện để các cơ quan quản lý, doanh nghiệp và người dân tra cứu thông tin dự án một cách thuận tiện, góp phần tăng tính minh bạch của thị trường bất động sản TP.HCM.

Trọng Dân

_______________

[1] Thông báo số 15934/SXD-QLN&TTBĐS ngày 11.12.2025 và Thông báo số 21608/SXD-QLN&TTBĐS ngày 26.12.2025 thông báo đến Chủ đầu tư dự án và Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản.

[2] Chủ đầu tư dự án và Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản cung cấp thông tin doanh nghiệp để được bàn giao tài khoản trên Hệ thống thực hiện bằng cách: Gửi thông tin đến email của Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Sở Xây dựng và được Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Sở Xây dựng phúc đáp và bàn giao tài khoản trên mail qlnttbds.sxdhcm@gmail.com.