TP.HCM phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị đại học 880 ha tại cửa ngõ Tây Bắc

Theo quyết định, khu vực lập quy hoạch thuộc một phần địa giới hành chính xã Xuân Thới Sơn (huyện Hóc Môn trước đây), với quy mô lập quy hoạch khoảng 880 ha, trong khi phạm vi nghiên cứu quy hoạch gần 924 ha.

Ranh giới khu đất được xác định: phía Đông Nam giáp kênh An Hạ; phía Tây và Tây Nam giáp tỉnh Tây Ninh và kênh 8; phía Bắc giáp kênh Xáng. Thời hạn quy hoạch được xác định đến năm 2040.

Dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya với diện tích 880ha, tổng vốn đầu tư ban đầu 56.000 tỷ đồng (tương đương 3,5 tỷ USD). Ảnh: Báo Dân Trí

Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển theo Quy hoạch TP.HCM thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Đây được xem là cơ sở pháp lý quan trọng để quản lý phát triển và triển khai đầu tư xây dựng khu đô thị theo hướng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc cảnh quan.

Theo định hướng, Khu đô thị Đại học Quốc tế sẽ phát triển thành một khu đô thị – đại học hiện đại, khai thác hài hòa điều kiện tự nhiên và hệ sinh thái đặc trưng của khu vực, gắn với mục tiêu phát triển bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu. Không gian đô thị được tổ chức cân bằng giữa các chức năng đào tạo, nghiên cứu, ở, thương mại dịch vụ, văn hóa và giải trí, từng bước nâng cao chất lượng sống cho người dân khu vực cửa ngõ Tây Bắc.

Về tính chất và vai trò, khu vực này được xác định là trung tâm nghiên cứu và đào tạo, giữ vai trò hạt nhân của cụm trung tâm giáo dục phía Bắc TP.HCM. Khi hình thành, khu đô thị sẽ kết nối với các cơ sở đào tạo, nghiên cứu quy mô lớn khác, góp phần giảm tải áp lực cho khu vực trung tâm, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội và việc làm cho vùng lân cận.

Quy mô dân số toàn khu dự kiến khoảng 135.000 người, trong đó số sinh viên khoảng 60.000. Các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật sẽ được xác lập phù hợp với quy hoạch chung Thành phố, bảo đảm kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng khung khu vực.

Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya do Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008 với tổng vốn ban đầu khoảng 56.000 tỷ đồng (tương đương 3,5 tỷ USD). Tuy nhiên, theo báo chí phản ánh, trong suốt hơn 17 năm, dự án chậm triển khai chủ yếu do vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và những thay đổi của khung pháp lý đất đai.

Đầu năm 2025, dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư, nâng tổng vốn lên khoảng 59.000 tỷ đồng, tạo hành lang pháp lý để tái khởi động. Theo quyết định điều chỉnh, nhà đầu tư có thời hạn 10 năm để hoàn tất toàn bộ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng dự án.

Theo phân công, UBND TP.HCM là cơ quan phê duyệt quy hoạch; Sở Quy hoạch – Kiến trúc thực hiện thẩm định; Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam tổ chức lập và trình duyệt đồ án. Thời gian lập đồ án không quá 9 tháng kể từ thời điểm nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Ngô Gia