5 lý do khiến nhà đầu tư đổ xô “săn” nhà phố giãn xây Vinhomes Green City

Sở hữu nhà phố hàng hiệu với vốn mỏng

Với số vốn tự có chỉ từ 550 triệu đồng, tương đương 15% giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại, nhà đầu tư đã có thể sở hữu một căn nhà phố mang thương hiệu Vinhomes. Phần còn lại, nhà đầu tư được hỗ trợ vay tới 85%, miễn lãi suất và gốc trong 24 tháng, giúp giảm áp lực tài chính ngay từ đầu.

“Đây là mức giá chưa từng có trong lịch sử các dự án Vinhomes, đặc biệt khi đặt trong bối cảnh Vinhomes Green City nằm ngay trung tâm chiến lược của Tây Bắc TP.HCM, nơi đang chuyển mình trở thành cực phát triển mới với tiềm năng tăng trưởng khổng lồ”, anh Nguyễn Thế Hà, một nhà đầu tư từ TP.HCM, đánh giá.

Vinhomes Green City mang tới cơ hội sở hữu nhà phố với số vốn nhỏ chỉ từ 550 triệu đồng.

Theo báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2025 của Batdongsan.com.vn, có tới 66% người mua nhà sẵn sàng vay mua nếu dự án có pháp lý và tiện ích tốt. Đa phần ưu tiên giữ tài sản trên 3 năm để đầu tư trung và dài hạn. Chính sách giãn xây độc quyền của Vinhomes không chỉ “gãi đúng chỗ ngứa” của nhà đầu tư phía Nam, mà còn tạo nên bước đột phá về khả năng tiếp cận bất động sản cao cấp.

Lãi trên vốn cao hơn, lợi nhuận vượt xa các kênh đầu tư truyền thống 

Thay vì phải bỏ toàn bộ số tiền để sở hữu một căn nhà phố, nhà đầu tư tại Vinhomes Green City chỉ cần chi 15% giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại, nhưng vẫn có thể thu được toàn bộ lợi nhuận từ đòn bẩy tăng giá.

Cụ thể, với căn nhà phố có giá khoảng 4,7 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ cần vào vốn 550 triệu đồng. Sau 24 tháng, khi hạ tầng và tiện ích hoàn thiện, biên lợi nhuận kỳ vọng từ 25-30%, tương đương khoảng 1,1-1,4 tỷ đồng. Đồng nghĩa, hiệu suất sinh lời có thể gấp đôi số vốn bỏ ra ban đầu.

Với nhà đầu tư, lợi nhuận tính trên vốn tự có luôn là yếu tố được cân nhắc hàng đầu. Tại Vinhomes Green City, nhà đầu tư có thể hưởng mức lợi nhuận vượt trội, hơn hẳn nhiều kênh đầu tư truyền thống như vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang trở lại chu kỳ tăng trưởng.

Vinhomes Green City có khả năng nhân đôi giá trị khi đi vào vận hành.

“Khoảng thở” tài chính 24 tháng, giảm tối đa áp lực dòng tiền   

Một ưu điểm nổi bật khác của chính sách giãn xây là 24 tháng không phải thanh toán gì thêm sau khoản chi phí từ 550 triệu đồng đầu tiên, gồm: không lãi vay, không trả gốc, không phải xây dựng ngay. Đây là một “khoảng đệm vàng” để nhà đầu tư tối ưu dòng tiền hoặc tận dụng đầu tư vào các kênh khác có tính thanh khoản cao hơn trong ngắn hạn.

Với những người có dòng tiền nhàn rỗi, đây là cơ hội sinh lời kép: vừa nắm giữ một bất động sản tiềm năng, vừa tiếp tục vận hành nguồn vốn vào các lĩnh vực kinh doanh hoặc tái đầu tư quay vòng.

Còn với nhóm đầu tư cá nhân hoặc doanh nghiệp vừa và nhỏ, việc không bị dồn ép dòng tiền gấp giúp việc ra quyết định trở nên linh hoạt hơn, dễ dàng nắm bắt các “điểm rơi lợi nhuận” của thị trường.

Không lo vật giá leo thang, tiện ích hoàn thiện trước khi nhận nhà

Chính sách giãn xây của Vinhomes còn mang đến cho khách hàng một đặc quyền là được cố định chi phí xây dựng ngay tại thời điểm mua. Nhờ đó, nhà đầu tư sẽ không phải lo trượt giá vật liệu xây dựng hay biến động thị trường trong hai năm tới.

Sau 24 tháng giãn xây, khách hàng mới bắt đầu thanh toán chi phí xây dựng theo tiến độ chia nhỏ. Thời điểm này cũng là lúc toàn bộ tiện ích nội khu của đại đô thị bước vào giai đoạn vận hành.

Với sự hiện diện của TTTM Vincom quy mô 4ha, trường liên cấp Vinschool, chuỗi công viên sinh thái quy mô lớn, các tuyến phố thương mại, hệ thống sân thể thao, clubhouse, bể bơi… sẽ kiến tạo  nên một thành phố sinh thái hiện đại. Nơi đây, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống chất lượng cao giữa không gian cây xanh, mặt nước, cộng đồng thịnh vượng.

Nếu chọn an cư, đây là “điểm dừng chân” lý tưởng. Nếu chọn thanh  khoản, đây là “điểm chốt lời” hấp dẫn khi giá trị bất động sản đã ở mặt bằng mới.

Đi trước thị trường 1 bước: Giữ suất đẹp, chờ sóng hạ tầng

Trong 24 tháng tới, Tây Bắc TP.HCM sẽ bước vào giai đoạn "bùng nổ" hạ tầng với hàng loạt công trình nghìn tỷ đang đồng loạt triển khai. Bởi thế, hiện tại chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư giữ suất đẹp ở mức giá thấp, đón sóng tăng giá mạnh mẽ khi hạ tầng về đích.

Vinhomes Green City hưởng lợi lớn từ mạng lưới hạ tầng tỷ đô tại Tây Bắc TP.HCM

Trong bức tranh hạ tầng sôi động của khu vực Tây Bắc TP.HCM, tuyến DT.823D đã thông xe kỹ thuật từ tháng 4.2025, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Vinhomes Green City. Vành đai 3 đã hoàn thành gần 80%, dự kiến thông xe kỹ thuật cuối năm nay. Vành đai 4 dự kiến khởi công năm 2026, hoàn thành năm 2028. Đại lộ Võ Văn Kiệt mở rộng kết nối xuyên tâm TP.HCM đã hoàn tất quy hoạch và chuẩn bị khởi công. Tuyến DT.822B đang tăng tốc thi công, đóng vai trò quan trọng trong hoàn thiện “trục động lực Đức Hòa”. Đây chính là những cú hích mạnh mẽ có khả năng tạo mặt bằng giá mới cho bất động sản khu vực.

Bài và ảnh: Đào Đức