Thu tiền điện vượt quy định, chủ nhà trọ có thể bị phạt 30 triệu đồng

Tại họp báo cung cấp thông tin về tình hình kinh tế - xã hội TP.HCM chiều 14.5 do Ban Tuyên giáo và Dân vận Thành ủy cùng Sở Văn hóa - Thể thao TP.HCM tổ chức, đại diện Sở Công thương TP.HCM đã trả lời về phản ánh việc các trọ thu tiền điện sai quy định. Cụ thể, theo phản ánh của báo chí, dù quy định mới sẽ có hiệu lực từ ngày 25.5, nhiều khu nhà trọ tại TP.HCM hiện vẫn thu tiền điện theo kiểu “cào bằng”, phổ biến từ 3.800 - 4.000 đồng/kWh, thậm chí có nơi lên tới 4.500 - 5.000 đồng/kWh.

Trả lời tại họp báo, ông Trần Minh Hóa, Phó trưởng phòng Quản lý năng lượng, Sở Công thương TP.HCM, cho biết biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt hiện được áp dụng theo Quyết định số 1279/QĐ-BCT ngày 9.5.2025 của Bộ Công thương.

Ông Trần Minh Hóa, Phó trưởng phòng Quản lý năng lượng, Sở Công thương TP.HCM, chia sẻ tại cuộc họp báo. Ảnh: Trung tâm Báo chí

Riêng đối với người thuê nhà để ở, việc tính giá điện được thực hiện theo Khoản 5 Điều 12 Thông tư số 60/2025/TT-BCT. Theo đó, trường hợp người thuê nhà ở từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú đầy đủ thì người thuê hoặc đại diện nhóm người thuê có thể ký hợp đồng mua điện trực tiếp với ngành điện.

Trong trường hợp chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng điện, toàn bộ lượng điện tiêu thụ sẽ được tính theo giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3, tương đương 2.380 đồng/kWh, chưa bao gồm VAT.

Đáng chú ý, theo Nghị định số 133/2026/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 6.4.2026 và có hiệu lực từ ngày 25.5 tới, người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê cao hơn quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ phục vụ sinh hoạt sẽ bị xử phạt từ 20 - 30 triệu đồng.

Theo ông Trần Minh Hóa, thẩm quyền xử phạt hành vi này thuộc Chủ tịch UBND cấp xã. Mức phạt được áp dụng căn cứ Khoản 1 Điều 24 của Nghị định số 133/2026/NĐ-CP.

Cũng theo đại diện Sở Công thương TP.HCM, việc kiểm tra, giám sát hoạt động thu tiền điện tại các khu nhà trọ hiện đã được phân cấp về cấp xã theo các thông tư mới của Bộ Công thương. Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng đã ban hành Quyết định số 23/2026/QĐ-UBND ngày 24.4.2026 quy định quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ cho thuê để ở trên địa bàn thành phố.

Trên cơ sở đó, ngày 8.5.2026, Sở Công thương TP.HCM đã có văn bản đề nghị chủ tịch UBND các phường, xã và đặc khu Côn Đảo chỉ đạo cơ quan chuyên môn phối hợp với Tổng công ty Điện lực TP.HCM tăng cường tuyên truyền, kiểm tra và giám sát việc thực hiện giá bán điện cho người thuê nhà.

Các trường hợp vi phạm sẽ bị xử phạt theo quy định. Đồng thời, địa phương phải báo cáo định kỳ kết quả thực hiện về Sở Công thương để tổng hợp báo cáo UBND TP.HCM và Bộ Công thương.

Không chỉ nhà trọ, theo kế hoạch kiểm tra chuyên đề năm 2026 đã được Chủ tịch UBND TP.HCM phê duyệt, Sở Công thương cũng sẽ kiểm tra việc chấp hành quy định về hoạt động điện lực và giá điện tại các trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng cho thuê trên địa bàn.

Tại TP.HCM, đến nay đã có 109.717 chủ nhà trọ ký cam kết bán đúng giá điện theo quy định cho sinh viên và người lao động thuê nhà. Ảnh minh họa. Nguồn: Báo Lao động

Số liệu từ Tổng công ty Điện lực TP.HCM cho thấy hiện đơn vị này đã cấp định mức điện cho gần 1,94 triệu sinh viên và người lao động thuê nhà tại 110.322 khu nhà trọ trên địa bàn thành phố. Đến nay đã có 109.717 chủ nhà trọ ký cam kết bán đúng giá điện theo quy định cho sinh viên và người lao động thuê nhà. Riêng đến tháng 4.2026, ngành điện đã thực hiện 145.974 lượt kiểm tra giá điện tại các khu nhà trọ.

Liên quan đến ý kiến của một số chủ nhà trọ cho rằng mức thu 3.500 - 5.000 đồng/kWh nhằm bù đắp chi phí hao hụt điện năng hoặc chi phí vận hành như thang máy, đèn hành lang, camera, máy giặt dùng chung…, đại diện Sở Công thương khẳng định cách thu này không phù hợp quy định hiện hành.

Theo quy định tại điểm c Khoản 5 Điều 12 Thông tư số 60/2025/TT-BCT: “Trường hợp người thuê nhà không giao kết hợp đồng trực tiếp với bên bán điện thì tổng tiền điện chủ nhà cho thuê thu của người thuê nhà không được vượt quá tiền điện trong hoá đơn tiền điện hằng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành”.

Đại diện Sở Công thương nhấn mạnh giá điện là mặt hàng do Nhà nước quy định. Chủ nhà trọ phải thu tiền điện đúng theo biểu giá bán điện do Bộ Công thương ban hành. Các khoản như điện bơm nước, chiếu sáng hành lang, camera hay phí vận hành khác nếu có cần được tách riêng thành phí dịch vụ hoặc phí quản lý theo thỏa thuận với người thuê, không được cộng dồn vào giá điện để thu chênh lệch.

Trọng Dân