Khởi công Khu đô thị Đại học Quốc tế 880ha, TP.HCM tăng tốc kinh tế tri thức

Sáng nay (ngày 29.4), tại xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM, Tập đoàn Vingroup tổ chức lễ khởi công Khu đô thị Đại học Quốc tế - một dự án có quy mô lớn và mang nhiều kỳ vọng trong chiến lược phát triển không gian đô thị phía Tây Bắc thành phố. Sự kiện nằm trong chuỗi hoạt động khởi công, khánh thành các công trình trọng điểm chào mừng 51 năm thống nhất đất nước (30.4.1975 – 30.4.2026), đồng thời phản ánh rõ nét nhịp chuyển động mới của đô thị TP.HCM trong bối cảnh tái cấu trúc động lực tăng trưởng.

Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế.

Với quy mô lên tới 880ha, Khu đô thị Đại học Quốc tế không chỉ đơn thuần là một khu đô thị mới mà được định vị như một tổ hợp đa chức năng, nơi hội tụ không gian sống, học tập, nghiên cứu và làm việc trong cùng một cấu trúc liên hoàn. Đây cũng là một trong số ít dự án tại TP.HCM dành quỹ đất lớn cho giáo dục và nghiên cứu, với hơn 150ha được quy hoạch cho hệ sinh thái đại học, đào tạo và đổi mới sáng tạo.

Điểm đáng chú ý nằm ở vị trí. Dự án tọa lạc tại khu vực Tây Bắc, được xem là “cực tăng trưởng mới” của TP.HCM. Từ đây, khả năng kết nối vùng khá thuận lợi khi liên thông trực tiếp với Quốc lộ 22, đường Vành đai 3 và tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài. Trong tương lai, khi các tuyến metro số 2 và số 3 được kéo dài đến khu vực này, khả năng tiếp cận trung tâm và các đô thị vệ tinh sẽ được rút ngắn đáng kể. Điều đó lý giải vì sao khu vực này đang dần được đưa vào quỹ đạo phát triển mới, với các dự án quy mô lớn đóng vai trò dẫn dắt.

Phát biểu tại lễ khởi công, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Bảy nhấn mạnh dự án không chỉ mang ý nghĩa phát triển đô thị mà còn là bước cụ thể hóa định hướng chiến lược của thành phố trong giai đoạn tới. Trong bối cảnh kinh tế số và đổi mới sáng tạo trở thành động lực tăng trưởng chủ đạo, TP.HCM đặt mục tiêu đến năm 2026, kinh tế số chiếm khoảng 30% GRDP, trong khi đóng góp của khoa học - công nghệ và đổi mới sáng tạo đạt 18%.

Theo ông Bảy, việc hình thành một khu đô thị gắn với đào tạo, nghiên cứu quy mô lớn là minh chứng cho định hướng chuyển dịch sang mô hình phát triển dựa trên tri thức. Đây cũng là một trong những bước đi nhằm triển khai Nghị quyết 57-NQ/TW, trong đó xác định khoa học, công nghệ và chuyển đổi số là động lực tăng trưởng mới của nền kinh tế.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Bảy phát biểu tại sự kiện khởi công Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế.

Thực tế, TP.HCM đã phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho dự án này với định hướng rõ ràng: phát triển đô thị gắn với giáo dục và nghiên cứu. Quy mô dân số và sinh viên dự kiến lên tới gần 200.000 người. Trong tổng thể quỹ đất, khoảng 117ha được dành cho cây xanh và mặt nước, 436ha là đất đơn vị ở, và hơn 183ha dành riêng cho hệ thống giáo dục - đào tạo. Thep lãnh đạo thành phố những con số này cho thấy trục “tri thức” không chỉ là khẩu hiệu, mà đã được cụ thể hóa bằng cấu trúc không gian.

Ở khía cạnh thiết kế đô thị, dự án được xây dựng theo mô hình “thành phố của những công viên”, với 5 phân khu mang cảm hứng từ các mô hình công viên nổi tiếng trên thế giới. Cách tiếp cận này tạo nên một lớp không gian mở, nơi yếu tố thiên nhiên được đặt ở vị trí trung tâm thay vì chỉ đóng vai trò bổ trợ.

Cụ thể, khu Công viên Thiền lấy cảm hứng từ Karuizawa (Nhật Bản), một điểm đến nghỉ dưỡng nổi tiếng; khu Công viên Biển Xanh mang hơi thở của các đô thị ven vịnh; khu Công viên Tri thức hướng tới mô hình các thành phố đại học; khu Công viên Quốc tế phát triển theo phong cách các trung tâm kinh doanh - giải trí toàn cầu; và khu Công viên Thiên đường Golf tích hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế trong không gian sinh thái.

Cách phân khu này không chỉ nhằm tạo sự đa dạng về trải nghiệm, mà còn góp phần định hình các khu chức năng khác nhau trong tổng thể đô thị, từ đó giảm áp lực tập trung và nâng cao hiệu quả sử dụng không gian.

Một trong những điểm nhấn đáng kể là hệ thống công viên và mặt nước. Toàn dự án được bao quanh bởi kênh đào, công viên ven sông và các hồ điều hòa, tạo nên cấu trúc “đô thị trong đảo - đảo trong đô thị”. Với khoảng 100 công viên lớn nhỏ, trong đó có công viên Bách thảo 27ha, công viên nước 23ha, công viên Nhật Bản 10ha và tổ hợp VinWonders, yếu tố “xanh” không chỉ mang tính biểu tượng mà còn đóng vai trò điều tiết vi khí hậu và cải thiện chất lượng sống.

Ông Lê Khắc Hiệp – Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, khẳng định: "Điểm khác biệt mang tính cốt lõi của dự án nằm ở định hướng phát triển một đô thị tri thức - công nghệ đẳng cấp quốc tế, tiên phong tại TP.HCM nói riêng và Việt Nam nói chung."

Ông Lê Khắc Hiệp – Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup – chia sẻ tại sự kiện: “Khu đô thị Đại học Quốc tế được kiến tạo với khát vọng trở thành một biểu tượng mới của Vingroup và Vinhomes ở khu vực Tây Bắc TP.HCM – nơi hội tụ hài hòa không gian sinh thái quy mô lớn và hệ sinh thái tri thức toàn cầu. Thông qua dự án, chúng tôi mong muốn góp phần thúc đẩy phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số, hưởng ứng Nghị quyết 57-NQ/TW của Đảng và Nhà nước để hình thành một đô thị tri thức đẳng cấp hàng đầu khu vực, tạo động lực tăng trưởng bền vững trong dài hạn.”

Theo ông Hiệp, toàn bộ cấu trúc đô thị được xây dựng trên ba trụ cột xuyên suốt: “Xanh trong quy mô - Xanh trong kết nối - Xanh trong trải nghiệm”. Điều này thể hiện ở việc tổ chức không gian liên hoàn giữa các công viên, quảng trường, hồ nước và các trục cảnh quan, nhằm tạo ra một môi trường sống mở, giảm mật độ bê tông hóa và tăng khả năng tương tác của cư dân với thiên nhiên.

Bên cạnh yếu tố cảnh quan, hệ thống tiện ích cũng được đầu tư đồng bộ. Dự án dự kiến có bệnh viện Vinmec tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, tổ hợp sân golf 36 hố, cùng chuỗi tiện ích giải trí - ẩm thực hoạt động cả ngày lẫn đêm... Đây là những cấu phần thường thấy trong các khu đô thị quy mô lớn, nhưng điểm khác biệt nằm ở việc tích hợp chúng trong một hệ sinh thái gắn với giáo dục và nghiên cứu.

Hình ảnh một góc mặt bằng dự án tại thời điểm khởi công.

Ở góc độ dài hạn, mô hình đô thị này phản ánh xu hướng phát triển đang phổ biến trên thế giới: các thành phố không chỉ cạnh tranh bằng hạ tầng hay quy mô, mà bằng khả năng thu hút và nuôi dưỡng nguồn nhân lực chất lượng cao. Những đô thị có hệ sinh thái học thuật mạnh thường trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo và có sức bật kinh tế bền vững hơn.

Chính vì vậy việc dành hơn 150ha cho giáo dục - đào tạo được xem là bước đi mang tính chiến lược. Nó không chỉ tạo nền tảng cho một cộng đồng tri thức, mà còn giúp khu đô thị này có khả năng vận hành như một “hệ sinh thái sống”, nơi con người, tri thức và kinh tế tương tác liên tục.

Từ phía chính quyền, TP.HCM cam kết sẽ đồng hành cùng chủ đầu tư trong quá trình triển khai. Ngay sau lễ khởi công, Phó Chủ tịch UBND thành phố cho biết sẽ chỉ đạo các cơ quan chức năng phối hợp chặt chẽ để tháo gỡ vướng mắc, đảm bảo tiến độ dự án. Đồng thời, thành phố cũng yêu cầu chủ đầu tư tuân thủ nghiêm các quy định về môi trường, tổ chức thi công khoa học và huy động hiệu quả nguồn lực.

Máy móc thiết bị tại công trường chuẩn bị cho sự kiện khời công.

Sự xuất hiện của Khu đô thị Đại học Quốc tế cho thấy một chuyển động đáng chú ý trong cấu trúc đô thị TP.HCM: xu hướng dịch chuyển về phía Tây Bắc đang dần rõ nét. Nếu trước đây, khu Đông là tâm điểm với các dự án công nghệ và đô thị sáng tạo, thì khu Tây Bắc đang được định vị như không gian phát triển mới gắn với giáo dục, logistics và kết nối vùng.

Với các lợi thế về quỹ đất, hạ tầng đang hoàn thiện và định hướng phát triển rõ ràng, khu vực này có thể trở thành một cực tăng trưởng mới trong trung và dài hạn. Trong bức tranh đó, Khu đô thị Đại học Quốc tế đóng vai trò như một “hạt nhân”, không chỉ về quy mô mà còn về mô hình phát triển.

Đại diện chủ đầu tư cho biết trong thời gian tới, song hành cùng quá trình phát triển dự án, những chính sách bán hàng tiên phong được áp dụng, đặc biệt là chính sách hỗ trợ lãi suất siêu khủng 0-6%/năm trong 5 năm tạo an toàn tuyệt đối cho khách hàng sẽ góp phần đưa Khu đô thị Đại học Quốc tế trở thành khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM, thúc đẩy thanh khoản toàn thị trường tăng trưởng bền vững trong trung và dài hạn.

Bài và ảnh: Trà My