Vingroup công bố giải pháp lấn biển và xử lý nền móng dự án 'siêu đô thị' ở Cần Giờ

Dự án Vinhomes Green Paradise được Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công ngày 19.4.2025. Sự kiện này nằm trong khuôn khổ chương trình Khởi công, khánh thành các công trình, dự án chào mừng 50 năm thống nhất đất nước được tổ chức đồng loạt trên cả nước trong sáng cùng ngày, dưới sự chỉ đạo trực tuyến của Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Nếu như tại thời điểm đó, chỉ một phần diện tích nhỏ của dự án mới hình thành, là nơi để tập kết các phương tiện máy móc, vật tư, vật liệu, thiết bị và dựng các khu nhà tạm, sân khấu để tổ chức thì chỉ sau gần 7 tháng, tổng thể mặt bằng dự án quy mô 2.870 ha bắt đầu nên dạng hình hài.

Trở lại dự án này vào ngày 23.10, theo quan sát của phóng viên, trên công trường hàng ngàn phương tiện xe chuyên dụng, máy móc đang hoạt động, hoàn tất những giai đoạn cuối của công tác lấn biển. Ngoài việc giới thiệu một cách chi tiết về dự án này với đoàn phóng viên các báo đài, chủ đầu tư cũng chủ động cung cấp thông tin về các giải pháp lấn biển và xử lý nền móng cho "siêu" dự án này.

Hình ảnh thực tế tại công trường dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ. Ảnh chụp sáng ngày 23.10.2025.

Giải pháp lấn biển và xử lý nền móng

Theo tài liệu mà chủ đầu tư cung cấp, dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ không chỉ là một trong những siêu đô thị ven biển quy mô lớn nhất Việt Nam mà còn là công trình tiên phong trong việc áp dụng các giải pháp kỹ thuật hiện đại nhằm đảm bảo tính bền vững và thân thiện môi trường.

Về đặc tính địa chất Cần Giờ, Vinhomes cùng các đối tác tư vấn đã khảo sát kỹ lưỡng để đưa ra giải pháp phù hợp. Theo các chuyên gia, địa chất Cần Giờ đặc trưng bởi nhiều lớp trầm tích cửa sông – cửa biển. Lớp đất yếu chủ yếu là cát pha bùn sét dày 18–24m, bên dưới là tầng sét – cát pha có trạng thái dẻo đến nửa cứng, và ở độ sâu 36–40m là lớp đất chặt, thích hợp đặt móng cho các công trình quy mô lớn. So sánh với khu vực quận Bình Thạnh (trước đây), hai địa chất khá tương đồng, song Cần Giờ có tầng đất yếu mỏng hơn – lợi thế cho thi công. Cụ thể, Bình Thạnh có tầng địa chất yếu phía trên có chiều dày khoảng 30m. Trong khi đó, Cần Giờ có chiều dày khoảng 20m. Địa chất càng xuống dưới càng tốt hơn. Khi ở độ sâu 36-40m thì cả 2 khu vực đều xuất hiện lớp đất tốt, có thể cắm mũi cọc vào đây.

Đoạn phim giới thiệu giải pháp lấn biển và xử lý nền móng dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ. Nguồn: Chủ đầu tư

Trên cơ sở đó, chủ đầu tư cho biết đã cùng các chuyên gia Hà Lan, quốc gia hàng đầu thế giới về công nghệ lấn biển, nghiên cứu và lựa chọn các giải pháp xử lý nền móng tối ưu. Thự ra, từ năm 2017, các công nghệ này đã từng được ứng dụng thành công tại Công trình Nhà máy VinFast 335ha hiện đại hàng đầu Đông Nam Á nơi vùng biển sát bờ Cát Hải (Hải Phòng).

Trong đó, đối với công trình thấp tầng, cọc ép được đặt ở độ sâu 36–40m. Với công trình cao tầng, chủ đầu tư sử dụng cọc khoan nhồi hoặc cọc barrette, mũi cọc đặt ở tầng đất chặt 65–80m, tương tự kỹ thuật từng được áp dụng thành công tại Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh trước đây) và Golden River (quận 1 trước đây), các dự án bên bờ sông Sài Gòn.

Dự án Vinhomes Green Paradise đang gấp rút thực hiện những công đoạn cuối của việc đắp nền và chống xói lở. Ảnh chụp sáng ngày 23.10.2025.

Về giải pháp xử lý nền đất, quá trình san lấp được thực hiện bằng công nghệ phun cát hiện đại kết hợp nguyên tắc cân bằng đào – đắp, trong đó phần lớn vật liệu được lấy trực tiếp trong phạm vi quy hoạch để bồi đắp đất liền. Theo thông tin từ chủ đầu tư cung cấp, cách làm này giúp tiết kiệm tài nguyên, hạn chế tối đa việc khai thác ngoài khơi và không gây xáo trộn môi trường xung quanh trong giai đoạn san lấp. Cát được bơm vào, san gạt thành lớp dày phủ lên bề mặt bùn yếu, sau đó nén chặt và gia cố để nước thoát nhanh, giúp đất cố kết. Lớp cát này vừa thay thế phần đất yếu, vừa tạo nền vững chắc đủ khả năng chịu tải cho các công trình đô thị.

Giải pháp này đã được kiểm chứng tại nhiều quốc gia, điển hình là quần đảo nhân tạo Palm Jumeirah ở Dubai hay các dự án mở rộng cảng lớn ở châu Á. Nay, công nghệ ấy được mang đến Cần Giờ, nhưng được nâng cấp với các nghiên cứu địa chất đặc thù để bảo đảm an toàn và bền vững lâu dài.

Với đặc điểm là vùng đất bồi, Cần Giờ giống như một khu vực được thiên nhiên bồi đắp liên tục. Ngay từ khâu san lấp, tùy khu vực địa chất, các chuyên gia đã tính toán bù lún cụ thể từ 50cm đến 1,5m - kết hợp kế hoạch nạo vét định kỳ, đảm bảo độ ổn định lâu dài cho toàn dự án.

Một con đường vừa mới trải thảm bê tông nhựa nóng. Ảnh chụp sáng ngày 23.10.2025.

Các cây xanh cũng đã được tập kết về đây ươm trồng. Ảnh chụp sáng ngày 23.10.2025.

Bảo chứng cho sự bền vững của tài sản và niềm tin của nhà đầu tư, Vingroup cho biết sẵn sàng cam kết trọn đời trong hợp đồng mua bán, nếu có lún sụt chủ đầu tư sẽ trực tiếp bảo dưỡng và sửa chữa bằng chi phí của mình. 

Cũng theo chủ đầu tư, quá trình lấn biển tại Cần Giờ còn gắn với các giải pháp sinh thái: trồng và phục hồi rừng ngập mặn, bảo tồn hệ sinh thái, ứng phó biến đổi khí hậu. Với cách tiếp cận này, dự án không chỉ đảm bảo độ bền kết cấu mà còn hướng tới mô hình lấn biển xanh, phát triển bền vững, góp phần kiến tạo một biểu tượng đô thị sinh thái ven biển mới của Việt Nam.

Siêu đô thị ESG++

Chia sẻ tại sự tọa đàm về Thành phố ESG ++ Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, bà Phan Thiên Lý, Giám đốc kinh doanh dự án, cho biết hiện tại công việc chuẩn bị mặt bằng cho dự án đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến đến tháng 11 tới giai đoạn 1 gồm đắp nền và chống xói lở sẽ hoàn thành. Cũng trong thời gian này, chủ đầu tư cũng đã có kế hoạch khởi công sân golf, nhà hát, khu vui chơi và khu nhà ở thấp tầng, dự kiến hoàn tất trong vòng 12 tháng. 

Cũng theo bà Lý, giai đoạn 2 tập trung làm đường sá và các hạng mục kỹ thuật sẽ triển khai vào giữa năm 2026.

Chia sẻ tại tọa đàm với tư cách là một chuyên gia thủy lợi và môi trường, PGS-TS Phạm Văn Song, Hiệu trưởng Trường Đại học Công nghệ Miền Đông, bày tỏ sự khạc nhiên khi vừa tham quan thực tế trông trường dự án. "Tốc độ thi công có thể nói là kỷ lục", ông Song nói đồng thời cho rằng khi hoàn thành dự án thì quy trình và công nghệ lấn biển có thể xác lập kỷ lục thế giới. Trước ý kiến băn khoăn rằng với địa hình thấp, liệu biến đổi khí hậu, nước biển dâng có ảnh hưởng tới dự án này, vị chuyên gia trấn an rằng trên thế giới hiện có hai xu hướng, một là "phòng thủ", hai là "tấn công" ra biển. Đưa minh chứng, ông Song cho biết Hà Lan là quốc gia thấp hơn mực nước biển đã làm đê chắn nhiều lớp và đến nay vẫn "sống chung" được với nước. Các quốc gia khác như Hàn Quốc, Singapore, Dubai cũng phát triển các khu đô thị lấn biển rất thành công. Ông khẳng định: "Quan trọng là cách quản lý, giám sát và kiểm soát rủi ro môi trường trong suốt thời gian thi công".

"Nếu được triển khai đúng cam kết, đây sẽ là dự án thiết lập chuẩn mực phát triển đô thị mới cho Việt Nam", KTS. Khương Văn Mười, nguyên Phó Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam, nhận định. Vị kiến trúc sư lão thành sau khi kể lại những trải nghiệm đi thự tế Cần Giờ cách đây hàng chục năm, phân tích những mô hình lấn biển tại một số nước trên giới, đã đánh giá rằng TP.HCM đã từng thành công trong việc xây dựng khu đô thị Phú Mỹ Hưng, sau đó đến Sala Thủ Thiêm là những mô hình đô thị hiện đại. Vinhomes Green Paradise có thể nói là một sự tiếp nối. Dự án này đang hướng tới tiêu chí đô thị xanh, thông minh, sinh thái và tái sinh theo mô hình ESG++, là xu hướng mà cả thế giới đang hướng đến.

Tọa lạc tại Cần Giờ – cửa ngõ phía Đông Nam TP.HCM, Vinhomes Green Paradise được định vị như một biểu tượng đô thị toàn cầu về phát triển bền vững. Với quy mô 2.870 ha, dự án không chỉ là siêu đô thị lớn nhất của thành phố mà còn là mô hình tiên phong theo chuẩn ESG++ – xanh, thông minh, sinh thái và tái sinh, hướng tới tương lai đô thị bền vững.

Bà Phan Thiên Lý, Giám đốc kinh doanh dự án, đang chia sẻ với các phóng viên về những tiện ích nổi bật của dự án Vinhomes Green Paradise. 

Đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh vị trí và hạ tầng siêu kết nối là một trong những lợi thế nổi bật nhất của đô thị lấn biển này. Nằm giữa biển Cần Giờ và rừng ngập mặn – khu dự trữ sinh quyển đầu tiên của Việt Nam được UNESCO công nhận – dự án sở hữu hệ sinh thái tự nhiên hiếm có. Vinhomes Green Paradise còn được hưởng lợi từ hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm trong tương lai như: cầu Cần Giờ, đường sắt tốc độ cao TP.HCM – Cần Giờ, đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu, nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành cùng hệ thống phà, tàu cao tốc kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố. Khi hoàn thiện, Cần Giờ sẽ trở thành cực tăng trưởng mới gắn kết đồng bộ với khu đô thị phía Nam.

Điểm nhấn của Vinhomes Green Paradise là việc ứng dụng các tiêu chuẩn BREEAM Communities và ISO 37122, hướng tới đô thị thông minh, tiết kiệm năng lượng và giảm phát thải carbon. Dự án sử dụng năng lượng tái tạo 100%, hệ thống giao thông xanh, quản lý bằng IoT và AI, cùng nguồn điện gió ngoài khơi cung cấp năng lượng sạch cho toàn khu vực. Mô hình này đặt nền móng cho một thành phố tương lai – nơi công nghệ, môi trường và con người cùng phát triển hài hòa.

Phối cảnh "siêu" dự án Vinhomes Green Paradise. Ảnh: Chủ đầu tư

Bên cạnh đó, Vinhomes Green Paradise được quy hoạch như một “thiên đường sống và nghỉ dưỡng” với bộ sưu tập tiện ích quy mô toàn cầu: Nhà hát Sóng Xanh - Blue Waves Theatre (quy mô 7 ha, sức chứa 5.000 chỗ ngồi), biển hồ nhân tạo hơn 800 ha, hai sân golf 18 lỗ do Tiger Woods và Robert Trent Jones tư vấn, khu vui chơi giải trí 122 ha theo chuẩn “multi-park resort”, cùng quảng trường lễ hội biển và tổ hợp khách sạn – văn phòng – y tế quốc tế.

Chủ đầu tư đánh giá với sự kết hợp giữa công nghệ xanh, quy hoạch thông minh và trải nghiệm sống toàn diện, Vinhomes Green Paradise không chỉ mở ra chương mới cho đô thị Cần Giờ mà còn là bước tiến chiến lược đưa TP.HCM tiến gần hơn tới tầm vóc một thành phố sinh thái toàn cầu.

Nguyên Trang