TP.HCM phát triển quỹ nhà cho thuê gần 70.000 căn hộ

10:21 | Thứ tư, 10/06/2026 0

TP.HCM xác định, giai đoạn 2026 - 2030 tạo lập khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê và dự kiến chuyển đổi công năng một phần quỹ nhà tái định cư và tài sản công dôi dư sang mục đích nhà ở cho thuê để tối ưu hóa nguồn lực.

Bộ Xây dựng: “Nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược dài hạn”
TP.HCM ưu tiên phát triển chung cư cho thuê, đặt mục tiêu gần 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030
Triển khai quyết liệt các giải pháp phát triển nhà ở cho thuê đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân

Theo ông Khải Quốc Bình, Phó giám đốc Sở Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố khoảng 1 triệu căn hộ. Trong giai đoạn 2026 - 2030, thành phố được giao chỉ tiêu phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội, trong đó có khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê.

Cụ thể, nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công, xây dựng trên quỹ đất của doanh nghiệp tạo lập gồm 67.000 căn.

TP.HCM đã chủ động chuẩn bị quỹ đất khoảng 1.740 ha để quy hoạch phát triển NƠXH đến năm 2040. Ảnh minh họa.

Nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công xây dựng trên đất do Nhà nước tạo lập hoặc quản lý (lựa chọn chủ đầu tư theo Nghị quyết số 201) gồm 30.000 căn.

Nhà ở xã hội đầu tư bằng hình thức đầu tư công gồm 10.000 căn; nhà ở xã hội để cho thuê gồm 50.000 căn; nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân gồm 25.000 căn.

Để hiện thực hóa con số này, TP.HCM đã chủ động chuẩn bị quỹ đất khoảng 1.740 ha để quy hoạch phát triển NƠXH đến năm 2040.

Theo Sở Xây dựng, quỹ nhà ở cho thuê thuộc tài sản công trên địa bàn TP.HCM hiện có 13.668 phòng/căn hộ cho thuê và 40.980 chỗ ở cho sinh viên.

Bên cạnh nguồn nhà ở xã hội cho thuê trong các dự nhà ở xã hội không dùng vốn đầu tư công, thành phố đã và đang thúc đẩy việc tập trung đầu tư xây dựng và tạo lập nhà ở xã hội cho thuê bằng các hình thức khác.

Cụ thể là đầu tư công (chỉ tiêu 10.000 căn); đầu tư thông qua mô hình Quỹ nhà ở quốc gia ở Trung ương và địa phương (chỉ tiêu đề xuất 35.000 căn); kêu gọi đầu tư nhà lưu trú công nhân (chỉ tiêu 15.000 căn); chuyển đổi mục tiêu quỹ nhà ở thuộc tài sản công phục vụ tái định cư, dự án tái định cư sang mục tiêu nhà ở xã hội để cho thuê (chỉ tiêu 8.000 căn).

Ngoài ra thành phố đang có gói hỗ trợ toàn bộ lãi suất đối với dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân được Công ty Đầu tư tài chính nhà nước TP.HCM (HFIC) cho vay hỗ trợ lãi suất với mức vốn tối đa 200 tỷ đồng/dự án, thời hạn không quá 7 năm.

Bên cạnh đó để thu hút các nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê, thành phố sẽ bổ sung loại hình nhà ở cho thuê vào danh mục dự án được hỗ trợ, đồng thời bổ sung nâng mức vốn vay tối đa của dự án được ngân sách hỗ trợ lãi suất tối đa từ 200 tỷ đồng/dự án lên 300 tỷ đồng/dự án.

Hỗ trợ 100% kinh phí đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi dự án nhưng không quá 10 tỉ đồng/dự án; hỗ trợ giảm giá thuê nhà đối với các đối tượng nhà ở xã hội đăng ký thuê loại hình nhà ở cho thuê do doanh nghiệp đầu tư.

Sở Xây dựng kiến nghị các bộ ngành Trung ương xem xét các cơ chế đặc thù cho TP.HCM. Cụ thể, coi các dự án NƠXH cho thuê là dự án cấp bách để áp dụng quy trình đầu tư rút gọn. Miễn, giảm các loại thuế (VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp) và tiền thuê đất trong suốt thời gian khai thác dự án.

Ban hành gói tín dụng đặc biệt với lãi suất chỉ từ 3-4%, thời hạn vay 15-20 năm và ân hạn nợ gốc 3 năm. Cho phép TP.HCM chủ động chuyển đổi linh hoạt giữa các loại hình nhà ở (thương mại, tái định cư, xã hội) để sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai

Trần Lê

Nhà ở cho thuê: Từ giải pháp an cư đến động lực phát triển đô thị bền vững

TP.HCM phát triển quỹ nhà cho thuê gần 70.000 căn hộ

Nguồn vietnamfinance.vn

Đọc tin nhanh