Cận cảnh công trường dự án tỷ đô của Vinhomes tại Tây Bắc TP.HCM

Công trường nhộn nhịp ngày đêm

Ngay từ thời điểm khởi công vào cuối tháng 3.2025, Vinhomes Green City - đô thị “all-in-one” đầu tiên tại Tây Bắc TP.HCM do Vingroup phát triển, đã thu hút sự chú ý đặc biệt từ thị trường.

Với tổng diện tích lên tới 197,2ha, Vinhomes Green City nổi bật như một đô thị xanh kiểu mẫu phía Tây Bắc thành phố với gần 40ha dành trọn cho cây xanh và mặt nước.

Dự án được cấu thành từ 5 khu riêng biệt với 4.572 sản phẩm nhà ở, dự kiến đón 40.000 cư dân về sinh sống, làm việc. Không gian xanh lý tưởng và hệ tiện ích đẳng cấp đưa dự án trở thành lựa chọn an cư hàng đầu tại khu vực. Ngoài ra, với đa dạng loại hình sản phẩm, từ biệt thự, nhà phố liền kề đến shophouse, đây cũng sẽ là đích đến của những cộng đồng doanh chủ thịnh vượng.

Trên công trường Vinhomes Green City, nhiều khu nhà đã được dựng móng, đóng cọc.

Theo ghi nhận thực tế vào cuối tháng 7.2025, một số tuyến đường chính trong dự án đã thành hình. Một vài khu bắt đầu được dựng móng, đóng cọc công trình. Khu vực tiện ích cũng đang được thi công gấp rút. Tất cả được thực hiện đồng bộ, bài bản và tốc độ.

Các hạng mục tiện ích cũng đang được đẩy nhanh tiến độ.

Công trường tấp nập máy móc, thiết bị ra vào và công nhân làm việc miệt mài, bất kể thời tiết mưa nắng, ngày nghỉ cuối tuần, dịp lễ. Sự hiện diện dày đặc của máy móc và nhân lực cho thấy quyết tâm cao độ của chủ đầu tư trong việc đưa dự án về đích đúng cam kết với khách hàng. Dự kiến, dự án sẽ bắt đầu bàn giao từ quý I.2026.   

Đà tăng trưởng không ngừng từ các yếu tố cộng hưởng

Lợi thế lớn nhất của Vinhomes Green City chính là tọa lạc tại trung tâm kết nối hạ tầng khu Tây Bắc - nơi hội tụ hàng loạt dự án giao thông trọng điểm mang tầm quốc gia. Trong đó, Vành đai 3 đoạn qua Tây Ninh (Long An trước đây) dự kiến thông xe kỹ thuật trước 19.12 năm nay, giúp rút ngắn thời gian kết nối giữa Hậu Nghĩa và TP.HCM chỉ còn 20 - 30 phút. Tuyến hạ tầng lớn nhất phía Nam - Vành đai 4 dài 159km với vốn đầu tư sơ bộ 120.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công năm 2026 cũng sẽ góp phần gia tăng năng lực vận tải, kết nối vùng Tây Nam bộ - Đông Nam bộ.

Bên cạnh đó, các tuyến hiện hữu như cao tốc TP.HCM - Trung Lương, quốc lộ N2, đường 3/2, ĐT.823D… giúp dự án liên kết linh hoạt với TP.HCM và cả khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Tọa độ kết nối liên vùng của Vinhomes Green City tại Tây Bắc TP.HCM.

Theo đánh giá từ các chuyên gia, với đà phát triển mạnh mẽ của hạ tầng liên vùng, bất động sản vệ tinh khu Tây Bắc sẽ trở thành “vùng trũng” hút dòng vốn đầu tư trong giai đoạn tới.

“Khi TP.HCM đang dần cạn kiệt nguồn cung nhà ở giá hợp lý, khu vực như Đức Hòa (Long An trước đây, nay là Tây Ninh) sẽ trở thành đích đến lý tưởng cho nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn”, bà Giang Huỳnh, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, Savills TP.HCM, nhận định.

Đáng chú ý, ngay trong năm 2025, tuyến đường ĐT.823D kết nối TP.HCM - Tây Ninh sẽ được thông xe, tạo đà cho giá trị bất động sản tại Vinhomes Green City tăng 10-15%.

Đến năm 2026, khi Vành đai 3 hoàn thiện, Vinhomes Green City bước vào giai đoạn bàn giao đợt 1, thị trường sẽ bắt đầu được kích hoạt với mức tăng giá dự kiến 15-20%.

Năm 2027, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài hoàn thành, giúp tăng tính kết nối liên vùng, mở ra chu kỳ tăng giá với biên độ rộng hơn, từ 25-30%.

Giai đoạn 2028-2030, khi các công trình hạ tầng chiến lược như Vành đai 4, đường Võ Văn Kiệt kéo dài được hoàn thiện, Vinhomes Green City cũng bước vào giai đoạn vận hành toàn diện. Đây sẽ là thời điểm mà lợi thế định giá thuộc về những người tiên phong, với mức tăng trưởng có thể đạt 30-35%.

Vinhomes Green City đang là điểm sáng an cư và đầu tư dẫn dắt dòng tiền về Tây Bắc TP.HCM.

Sức hút của Vinhomes Green City càng lớn nhờ chính sách giãn xây chưa từng có tiền lệ trên thị trường phía Nam, giúp nhà đầu đưa có cơ hội sở hữu bất động sản thấp tầng Vinhomes với số vốn khởi động chỉ từ 550 triệu đồng.  

Mức giá vào hấp dẫn cộng hưởng với nền móng hạ tầng, tiện ích nội khu đang thành hình nhanh chóng giúp Vinhomes Green City được giới đầu tư đánh giá là một trong những dự án có sức bật lớn nhất trong trung và dài hạn. Dự án là dấu ấn đầu tiên của Vingroup tại Tây Bắc TP.HCM nhằm hiện thực hóa tầm nhìn đánh thức những vùng đất giàu tiềm năng, vừa đang đến môi trường sống chất lượng hơn cho cộng đồng cư dân, vừa tạo biên lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản.

Bài và ảnh: Đào Đức