TP.HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án

Đến nay đã có 165/200 dự án, tương đương với 84.055 căn nhà tại TP.HCM sẽ được cấp sổ hồng.

Cụ thể, theo thống kê của Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, tổ công tác 1645 (tổ tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người dân tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM, do Giám đốc Sở Nông nghiệp- Môi trường làm tổ trưởng) đã tổ chức hơn 40 cuộc họp với khoảng 200 dự án được đưa ra xem xét gỡ vướng.

Đến nay đã có 165/200 dự án, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng; với 35 hồ sơ còn vướng mắc, phải phối hợp các sở ngành liên quan để tiếp tục tháo gỡ. Đến nay, chủ đầu tư đã nộp gần 34.000 hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng cho người mua.

Văn phòng Đăng ký đất đai đã cấp sổ hồng cho hơn 20.700 hồ sơ; đang hoàn thiện trình ký 1.092 hồ sơ; chờ người mua nhà đóng thuế trước bạ 8.739 hồ sơ; đã phát hành phiếu chuyển thuế 30.659 hồ sơ; chưa phát hành phiếu chuyển thuế 3.216 hồ sơ.

TP.HCM hiện còn còn khá nhiều căn hộ chưa được chủ đầu tư nộp hồ sơ để cấp sổ hồng. Tại dự án chung cư Tín Phong, trong quá trình triển khai dự án có nhiều sai phạm, tổ công tác 1645 đã kết luận đồng ý cấp sổ hồng cho người mua nhà; đối với những sai phạm mà chủ đầu tư chưa khắc phục, buộc phải có văn bản cam kết khắc phục. Trên thực tế đã 5 tháng trôi qua nhưng thủ tục cấp sổ hồng cho người dân vẫn chưa được chủ đầu tư thực hiện.

Trường hợp chung cư K26, phường Hạnh Thông, tổ công tác 1645 đã đề nghị chủ đầu tư thực hiện 3 nội dung: phối hợp với UBND phường để rà soát, phân loại hiện trạng xây dựng các căn hộ tại dự án; báo cáo đề xuất cụ thể gửi Văn phòng Đăng ký đất đai đối với nội dung liên quan đến những hạng mục xây dựng không đúng vị trí theo bản vẽ tổng mặt bằng được phê duyệt, việc nghiệm thu công trình hoàn thành và bàn giao hạ tầng của dự án; liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai và phối hợp với Phòng Quản lý đất để làm rõ về cơ cấu sử dụng đất của dự án.

Theo Giám đốc Sở Nông nghiệp- Môi trường Nguyễn Toàn Thắng, Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn quy định, nếu chủ đầu tư trong quá trình thực hiện dự án có phát sinh trách nhiệm mà chưa hoàn thành thì các cơ quan chức năng có thể dùng một số biện pháp cứng rắn.

Cụ thể, chủ đầu tư vi phạm sẽ không được xem xét bất kỳ dự án mới nào tại các tỉnh, thành trên cả nước. Đồng thời, những thông tin về vi phạm của chủ đầu tư sẽ được đưa lên trang thông tin của bộ và trang thông tin địa phương. Giải pháp này là hết sức cần thiết để buộc chủ đầu tư hoàn thành nhiệm vụ với người mua nhà.

Trần Lê