Đấu giá trực tuyến bốn lô đất Thủ Thiêm, giá khởi điểm hơn 16.600 tỷ

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM vừa ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất đối với 4 lô đất thuộc phường An Khánh, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Các phiên đấu giá dự kiến diễn ra ngày 27.11.2026 trên Hệ thống đấu giá trực tuyến của Bộ Công an, theo phương thức trả giá lên.

Trong 4 lô đất được đưa ra đấu giá, lô 1.K3.5.HH, ký hiệu cũ là 3-12, có diện tích lớn nhất với hơn 10.059m2. Giá khởi điểm của lô đất này hơn 10.198 tỷ đồng. Doanh nghiệp tham gia phải nộp tiền đặt trước hơn 2.039 tỷ đồng và chứng minh vốn chủ sở hữu tối thiểu trên 2.393 tỷ đồng.

Ba lô đất còn lại gồm 1.K3.1.OD (lô 3-8), 1.K3.4.HH (lô 3-5) và 1.K3.3.HH (lô 3-9), có giá khởi điểm lần lượt hơn 2.632 tỷ đồng, 2.091 tỷ đồng và 1.744 tỷ đồng. Khoản tiền đặt trước tương ứng bằng 20% giá khởi điểm, dao động từ gần 349 tỷ đồng đến hơn 526 tỷ đồng.

So với phương án đấu giá năm 2021, giá khởi điểm của cả 4 lô đất đều tăng mạnh. Lô 3-5 tăng từ 578 tỷ đồng lên 2.091 tỷ đồng, tương đương 262%; lô 3-8 tăng từ 1.019 tỷ đồng lên 2.632 tỷ đồng, tương đương 159%.

Trong khi đó, giá khởi điểm lô 3-9 tăng từ 729 tỷ đồng lên 1.744 tỷ đồng, tương đương 140%. Lô 3-12 tăng từ 2.942 tỷ đồng lên 10.198 tỷ đồng, tương đương 247%.

Theo quy chế, người tham gia phải nộp hồ sơ trực tuyến và 2 bộ hồ sơ niêm phong trước 17h ngày 11.11. Thời hạn cuối để nộp tiền đặt trước là 17h ngày 25.11.

Đối với tổ chức tham gia đấu giá, điều kiện bắt buộc là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án. Các công ty có quan hệ mẹ - con hoặc thuộc cùng tập đoàn kinh tế, có khả năng chi phối hoạt động của nhau, chỉ được cử một đại diện tham gia đấu giá đối với mỗi lô đất.

Với cá nhân tham gia, người trúng đấu giá phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế để triển khai dự án. Trường hợp hết thời hạn nộp tiền sử dụng đất mà không thành lập doanh nghiệp theo cam kết, kết quả trúng đấu giá sẽ bị hủy và toàn bộ tiền đặt trước bị tịch thu.

Quy chế cũng quy định, trong quá trình đấu giá trực tuyến, nếu người trả giá cao nhất rút lại mức giá đã trả, người này sẽ bị truất quyền tham gia và không được hoàn trả tiền đặt trước.

Tân Lê