Vụ đấu giá đất ‘bất thường’ ở Thủ Thiêm: Vì sao doanh nghiệp bỏ cọc?

 11:38 | Thứ tư, 12/01/2022  0
Cùng với đề nghị đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Tập đoàn Tân Hoàng Minh chấp nhận chịu mọi chế tài theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản công.

Vu dau gia dat ‘bat thuong’ o Thu Thiem: Vi sao doanh nghiep bo coc? hinh anh 1

Khu đô thị mới Thủ Thiêm sau hơn 20 năm quy hoạch. Ảnh: Quang Nhựt/TTXVN

Chiều 11.1, trên mạng xã hội xuất hiện bức “tâm thư” của ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh gửi tới lãnh đạo cấp cao Đảng, Nhà nước xin tự nguyện đơn phương chấm dứt hợp đồng liên quan đến vụ đấu giá đất “vô tiền khoáng hậu” cách đây chưa lâu tại TP.HCM.

Trao đổi với báo chí, đại diện Tân Hoàng Minh xác nhận bức tâm thư trên do ông Đỗ Anh Dũng gửi các lãnh đạo Đảng, Nhà nước về việc xin bỏ cọc lô đất 3-12 thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị Thủ Thiêm, đã đấu giá hồi tháng 12.2021 đồng thời cho biết sẽ có văn bản chính thức gửi Ủy ban Nhân dân TP.HCM để báo cáo và gửi Trung tâm Quỹ đất, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố đề nghị đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản ô đất 3-12 Khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Công ty chấp nhận chịu mọi chế tài về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng này theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản công.

Về lý do xin bỏ cọc, theo ông Đỗ Anh Dũng, sau đấu giá, doanh nghiệp đã suy nghĩ, lắng nghe rất nhiều dư luận xã hội theo chiều hướng khác nhau và nhận thấy kết quả trúng đấu giá ở mức cao như vậy có thể dẫn đến nhiều hệ luỵ không tốt.

Đặc biệt, sau khi tiếp thu ý kiến nhận định của Bộ trưởng Bộ Tài chính tại kỳ họp Quốc hội vừa qua, tập đoàn nghiêm túc kiểm điểm và nhận thấy rằng việc trúng đấu giá với kết quả trên sẽ dẫn đến sự xáo trộn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nói riêng và kinh tế nói chung.

“Chúng tôi xin tự nguyện đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản lô đất 3-12 khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, điều này đã được nêu trong quy định đấu giá và hợp đồng đã được ký kết ba bên giữa tôi với Trung tâm phát triển quỹ đất, Trung tâm đấu giá của TP.HCM và chấp nhận chịu mọi chế tài về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng này theo quy định của pháp luật về việc đấu giá tài sản công,” ông Dũng viết trong tâm thư.

Trước đó, vào ngày 10.12.2021, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (Công ty con của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đã trúng đấu giá khu đất có diện tích hơn 10.000 m2 ở khu đô thị Thủ Thiêm với số tiền 24.500 tỷ đồng; tạo ra kỷ lục mới với mức giá 2,4 tỷ đồng/m2 đất, gấp 8 lần giá khởi điểm.

Số tiền mà Tân Hoàng Minh đặt cọc cho lo đất đấu giá trên là 588 tỷ đồng, bằng 20% mức giá khởi điểm của lô đất 3-12 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Sau phiên đấu giá “vô tiền khoáng hậu” kể trên cũng như một số trường hợp tại nhiều địa phương trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, có trường hợp cao bất thường đã thu hút sự quan tâm rất lớn của dư luận xã hội.

Đề cập đến mức đấu giá lên tới hơn 2,4 tỷ đồng/m2 ở Thủ Thiêm, tại kỳ họp Quốc hội bất thường mới diễn ra từ 4.11 đến 11.1, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cũng nhấn mạnh rằng đấu giá 1m2 đất ở Thủ Thiêm 2,4 tỷ đồng/m2 là trường hợp “chưa bao giờ xảy ra.” Vì vậy, Quốc hội, Chính phủ đang giao các cơ quan nghiên cứu động thái này xem có bất thường hay không.

Trong khi đó, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho rằng đấu giá đất tại Thủ Thiêm với mức trúng đấu giá 2,4 tỷ đồng một m2 là bất thường và đây là điển hình làm nhiễu loạn thị trường.

Trước đó, ngày 21.12, Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành Công điện về tình hình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian qua; trong đó chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương thực hiện các giải pháp để công tác quản lý đất đai, bất động sản, nhà ở trong thời gian tới, đảm bảo phù hợp, đúng quy định pháp luật.

Vào ngày 6.1 vừa qua, Cục thuế TP.HCM cũng đã có thông báo nộp tiền sử dụng đất đối với các doanh nghiệp trúng đấu giá các khu đất trong dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong đó có Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt. Theo đó, Công ty trách nhiệm hữu hạn bất động sản Ngôi Sao Việt đơn vị trúng đấu giá lô 3-12 sẽ phải nộp vào ngân sách nhà nước 24.500 tỷ đồng.

Công ty trách nhiệm hữu hạn hương mại Bình Minh, đơn vị trúng đấu giá lô 3-9 có diện tích hơn 5.000m2, sẽ phải nộp vào ngân sách 5.026 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Sheen Mega, đơn vị trúng lô đất 3-8 có diện tích 8.500 m2 sẽ phải nộp vào ngân sách 4.000 tỷ đồng.

Công ty cổ phần Dream Republic, đơn vị trúng đấu giá lô đất 3-5 có diện tích hơn 6.446m2 sẽ phải nộp vào ngân sách nhà nước 3.820 tỷ đồng.

Cũng theo thông báo của Cục thuế TP.HCM, chậm nhất 30 ngày kể từ ngày phát hành thông báo (6.1), người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất. Chậm nhất 90 ngày kể từ ngày phát hành thông báo, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng còn lại.

Bên cạnh đó, theo quy định pháp luật, quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá thì vi phạm hợp đồng mua bán.

Khi đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM sẽ thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường trình ủy ban nhân dân thành phố hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Người trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian trên sẽ không được nhận lại tiền đặt trước (20% so với giá khởi điểm). Tiền đặt trước này sẽ nộp vào ngân sách nhà nước.

Hùng Võ

Nguồn Vietnam+
bài viết liên quan
để lại bình luận của bạn
có thể bạn quan tâm
bài viết cùng chuyên mục
Xem nhiều nhất

Đọc tin nhanh

*Chỉ được phép sử dụng thông tin từ website này khi có chấp thuận bằng văn bản của Người Đô Thị.